Wohnen im Zentrum von Alt-Hürth in komplett sanierter Wohnung.
| Objektnummer | 457-120941 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1956 |
| Provision | 3,57% inkl 19% Mwst. |
| Kaufpreis | 244.900 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-120941
Sie möchten in einem beliebten Wohngebiet von Alt-Hürth, in einer komplett sanierten Wohnung wohnen? Keinen Stress mit der Verlegung von Rohren haben und sich nicht um Bodenbeläge, neuen Sanitärausstattungen und neuer Elektrik kümmern? Sie wollen keine Böden verlegen und nicht Anstreichen und praktisch ohne jegliche Arbeiten einziehen? Dann haben wir vielleicht die richtige Wohnung für Sie im Angebot!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten MF Hauses mit acht Wohneinheiten und tollen Mitbewohnern. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach neu eingedeckt und die Fenster und Haustüre erneuert.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und steht ab sofort zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und ein schöner Balkon steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen mit enorm günstigen Verbrauchswerten die deutlich unter den konventionellen Heizsystemen wie Gas oder Öl liegen.
Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei ca. 11,--€ bis 12,--€.
Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren. Gerne hören wir von Ihnen.
02421 - 95 21 450. amarc21 Immobilien
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten MF Hauses mit acht Wohneinheiten und tollen Mitbewohnern. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach neu eingedeckt und die Fenster und Haustüre erneuert.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und steht ab sofort zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und ein schöner Balkon steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen mit enorm günstigen Verbrauchswerten die deutlich unter den konventionellen Heizsystemen wie Gas oder Öl liegen.
Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei ca. 11,--€ bis 12,--€.
Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren. Gerne hören wir von Ihnen.
02421 - 95 21 450. amarc21 Immobilien
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten MF Hauses mit acht Wohneinheiten. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach neu eingedeckt und die Fenster und Haustüre erneuert. Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und steht ab sofort zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und ein schöner Balkon steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen mit enorm günstigen Verbrauchswerten die deutlich unter den konventionellen Heizsystemen wie Gas oder Öl liegen. Im Hausgeld von derzeit nur € 132,-- sind bereits die Kosten für den Hauswart, Treppenhausreinigung und allgemeinen Abgaben enthalten.
Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei ca. € 11,-- - € 12,--. Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Kontaktaufnahme freut.
Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei ca. € 11,-- - € 12,--. Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihre Kontaktaufnahme freut.
Die Wohnung liegt in Alt-Hürth. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte, Kindergärten Grund- und weiterführende Schulen. Die Busverbindungen sind regelmäßig und gut. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: B