amarc21 - Baugrundstück im Kölner Süden unter dem Bodenrichtwert abzugeben ! PROVISIONSFREI !
| Objektnummer | 631-120943 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50997 |
| Ort | Köln / Rondorf |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Provision | Das Grundstück wird PROVISIONSFREI für den Käufer verkauft, es fallen keine zusätzlichen Courtagezahlungen für den Erwerber an ! |
| Kaufpreis | 395.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem- Telefon: 02236 3053699
- Mobil: 0177 5515283
- E-Mail: a.aussem@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 631-120943
ein Grundstück im Kölner Süden zu finden ist momentan schwer bis ausgeschlossen und wenn man eines findet ist es kaum zu bezahlen.
Deshalb sollten sie hier zugreifen solange es verrfügbar ist.
Wir bieten hier ein erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 350m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an.
Meiner Info nach kann hier ein 1,5-geschßiges Haus mit einer Fläche von ca. 140m² erstellt werden, offiziell heißt es gem. Nachbarbebauung.
Dies sollte aber mit dem Bauamt und einer Bauvoranfrage geklärt werden, ggf. kann hier auch ein 2-geschoßiger Bau entstehen ?
Das Grundstück ist nicht bebaut und liegt zwischen 2 bereits vorhandenen Häusern, die Zufahrt ist im Grundbuch eingetragen und als Wegerecht markiert, dieses teilen sie sich mit 2 weiteren Eigentümern.
Deshalb sollten sie hier zugreifen solange es verrfügbar ist.
Wir bieten hier ein erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 350m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an.
Meiner Info nach kann hier ein 1,5-geschßiges Haus mit einer Fläche von ca. 140m² erstellt werden, offiziell heißt es gem. Nachbarbebauung.
Dies sollte aber mit dem Bauamt und einer Bauvoranfrage geklärt werden, ggf. kann hier auch ein 2-geschoßiger Bau entstehen ?
Das Grundstück ist nicht bebaut und liegt zwischen 2 bereits vorhandenen Häusern, die Zufahrt ist im Grundbuch eingetragen und als Wegerecht markiert, dieses teilen sie sich mit 2 weiteren Eigentümern.
-erschlossenes Grundstück
-Gemeinschaftszufahrt
-Bebaubar gem. Nachbarschaftbebauung
-freistehendes Einfamilienhaus möglich
-Kaufpreis unter dem aktuellen Bodenrichtwert (Boris NRW)
dieser lag im Jahr 2022 bei 1.340€/m² und steigt jährlich um ca. 200€,
für 2023 gibt es noch keine Auskunft sollte aber jenseits der 1.400€/m²
liegen.
Das Grundstück kann gerne individuell nach Absprache mit uns besichtigt werden.
Weitere Unterlagen werden nach einem Kapitalnachweis gerne zusammengestellt
u.a.:
- Grundbuchauszug
- Baulasten- und Altlastenauszüge
- Lage- Katasterplan
-Gemeinschaftszufahrt
-Bebaubar gem. Nachbarschaftbebauung
-freistehendes Einfamilienhaus möglich
-Kaufpreis unter dem aktuellen Bodenrichtwert (Boris NRW)
dieser lag im Jahr 2022 bei 1.340€/m² und steigt jährlich um ca. 200€,
für 2023 gibt es noch keine Auskunft sollte aber jenseits der 1.400€/m²
liegen.
Das Grundstück kann gerne individuell nach Absprache mit uns besichtigt werden.
Weitere Unterlagen werden nach einem Kapitalnachweis gerne zusammengestellt
u.a.:
- Grundbuchauszug
- Baulasten- und Altlastenauszüge
- Lage- Katasterplan
Köln-Rondorf liegt im Süden von Köln angrenzend an Rodenkirchen und Bayenthal. Das angebotene Grundstück befindet sich am Ortsrand von Rondorf und ist zugänglich über eine Gemeinschaftszufahrt.
Dadurch, das es nicht direkt an der Strasse liegt, ist es ruhig gelegen obwohl die Autobahn A555 in der Nähe verläuft, lässt es sich hier schön wohnen.
Die Nähe zu Rodenkirchen, dem Forstbotanischen Garten und die schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt machen die Lage auch für Familien sehr interessant.
Die Anbindung mit dem Bus ist hervorragend und direkt vor der Türe, bis zur S-Bahn Linie 16 (Bahnhof Rodenkirchen) sind es nur wenige Haltestellen, von hier gelangen Sie ohne Auto in ca. 30min nach Köln und Bonn.
In Rondorf selber finden Sie alle Geschäfte, Dienstleister die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt werden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in Rodenkirchen.
Die St. George`s School ist eine englische Privatschule und befindet sich ebenfalls in Rondorf.
Viele Sportvereine oder die Nähe zu den Waldgebieten laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein, hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Attraktive Lage um sich seine eigenen 4 Wände zu erschaffen
Dadurch, das es nicht direkt an der Strasse liegt, ist es ruhig gelegen obwohl die Autobahn A555 in der Nähe verläuft, lässt es sich hier schön wohnen.
Die Nähe zu Rodenkirchen, dem Forstbotanischen Garten und die schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt machen die Lage auch für Familien sehr interessant.
Die Anbindung mit dem Bus ist hervorragend und direkt vor der Türe, bis zur S-Bahn Linie 16 (Bahnhof Rodenkirchen) sind es nur wenige Haltestellen, von hier gelangen Sie ohne Auto in ca. 30min nach Köln und Bonn.
In Rondorf selber finden Sie alle Geschäfte, Dienstleister die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt werden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in Rodenkirchen.
Die St. George`s School ist eine englische Privatschule und befindet sich ebenfalls in Rondorf.
Viele Sportvereine oder die Nähe zu den Waldgebieten laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein, hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Attraktive Lage um sich seine eigenen 4 Wände zu erschaffen
Die Objektdaten des Grundstückes uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONFREI für den Käufer !
Das Grundstück kann kurzfristig erworben werden, es ist nicht bebaut und aktuell eingezäunt.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
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Vers.-Nr.: SV073925886
Gültig bis: 0000-00-00
Endenergieverbrauch: 0.00
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