9 Wohnungen mit Renditepotential
| Objektnummer | 786-118630 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 41199 |
| Ort | Mönchengladbach / Odenkirchen |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1972 |
| Provision | 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung |
| Kaufpreis | 350.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Alessandro Vescovo- Telefon: 02323-58599-60
- Mobil: 0172 - 87 656 78
- E-Mail: a.vescovo@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 786-118630
Ein interessantes, ausbaufähiges Investment: in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten in Mönchengladbach steht ein Paket aus 9 Wohnungen zum Verkauf. Hiervon sind 4 Wohneinheiten vermietet.
Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete pro Wohnung von €3.840.- erwirtschaftet.
Die Wohnungen, die sich auf unterschiedlichen Etagen befinden, sind alle ca. 45m² groß und sind annähernd gleich geschnitten mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Ggfs. kann ein weiteres Paket von bis zu 12 Wohnungen erworben werden.
Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete pro Wohnung von €3.840.- erwirtschaftet.
Die Wohnungen, die sich auf unterschiedlichen Etagen befinden, sind alle ca. 45m² groß und sind annähernd gleich geschnitten mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Ggfs. kann ein weiteres Paket von bis zu 12 Wohnungen erworben werden.
- Elektro-Heizung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Mönchengladbach-Odenkirchen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahnen A61 und A46.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
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Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals mit Ihren sämtlichen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer).
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt..
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Amarc21 Immobilien
Büro Mönchengladbach/Vescovo
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
Tel. 02161-9049464
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Amarc21 Immobilien
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Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Endenergiebedarf: 188,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: F
- Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
Steuer-Nr.: 325/5823/0873
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
USt-IdNr.: DE233760820