Resthof mit ca. 7,5 ha Land, direkt am Hof gelegen, zu verkaufen
| Objektnummer | 10-121049 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westfalen) |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 75.662 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1920 |
| Kaufpreis | 1.470.000 € |
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer- Telefon: 0251 14 16 00
- E-Mail: r.dittmer@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 10-121049
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision!
Resthof mit ca. 7,5 ha Grundstück direkt am Hof gelegen!
Ideal für Pferdefreunde oder andere Tierhalter ist dieser Resthof in schöner Lage zwischen Wiesen und Feldern. Gute Autobahnanbindung über die A33 in Richtung Paderborn oder Osnabrück.
Das Anwesen steht auf einer ca. 6.000 m² großen Hofstelle und weiteren ca. 69.000 m² landwirtschaftlichen Flächen direkt am Hof. Diese teilen sich aktuell grob wie folgt auf: ca. 6,5 ha Ackerland, ca. 2.000 m² Weide und ca. 2.000 m² Wald/Hecke. Aktuell gibt es ein bis 2039 befristetes Wasserrecht zum Betrieb eines Brunnens zur Bewässerung. Dies ist eventuell Interessant, sofern die Flächen für Gemüseanbau oder ähnliches genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1920 erstellt, die letzten maßgeblichen Renovierungen wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Die 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Voll unterkellert, Glasfaseranschluss, Stadtwasseranschluss, Kanalanschluss über Druckentwässerung. Der Verkäufer klärt gerade mit der Landwirtschaftskammer und dem Bauordnungsamt eine Erweiterung um eine weitere Wohneinheit.
Die geplante Sanierung wurde wegen des Verkaufes gestoppt und ist noch nicht begonnen. Insofern können Sie jetzt noch alle persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzen. Für die Sanierung wurden 500.000,- € veranschlagt, insofern reduziert sich der Verkaufspreis um diesen Betrag auf nun 970.000,- €.
Auf dem Hofgrundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude wie Scheune, Stallgebäude mit alten Stallungen, Werkstatt und eine Remise mit 2 Stellplätzen für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Im Jahr 2000 wurde noch eine neue Halle mit dem Maßen 18 x 35 erstellt. Insgesamt bietet das Objekt viel Platz und Abstellfläche in der Sie sich noch austoben können.
Bei weiterem Interesse stellen Sie gerne eine Anfrage über das Kontaktformular.
Resthof mit ca. 7,5 ha Grundstück direkt am Hof gelegen!
Ideal für Pferdefreunde oder andere Tierhalter ist dieser Resthof in schöner Lage zwischen Wiesen und Feldern. Gute Autobahnanbindung über die A33 in Richtung Paderborn oder Osnabrück.
Das Anwesen steht auf einer ca. 6.000 m² großen Hofstelle und weiteren ca. 69.000 m² landwirtschaftlichen Flächen direkt am Hof. Diese teilen sich aktuell grob wie folgt auf: ca. 6,5 ha Ackerland, ca. 2.000 m² Weide und ca. 2.000 m² Wald/Hecke. Aktuell gibt es ein bis 2039 befristetes Wasserrecht zum Betrieb eines Brunnens zur Bewässerung. Dies ist eventuell Interessant, sofern die Flächen für Gemüseanbau oder ähnliches genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1920 erstellt, die letzten maßgeblichen Renovierungen wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Die 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Voll unterkellert, Glasfaseranschluss, Stadtwasseranschluss, Kanalanschluss über Druckentwässerung. Der Verkäufer klärt gerade mit der Landwirtschaftskammer und dem Bauordnungsamt eine Erweiterung um eine weitere Wohneinheit.
Die geplante Sanierung wurde wegen des Verkaufes gestoppt und ist noch nicht begonnen. Insofern können Sie jetzt noch alle persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzen. Für die Sanierung wurden 500.000,- € veranschlagt, insofern reduziert sich der Verkaufspreis um diesen Betrag auf nun 970.000,- €.
Auf dem Hofgrundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude wie Scheune, Stallgebäude mit alten Stallungen, Werkstatt und eine Remise mit 2 Stellplätzen für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Im Jahr 2000 wurde noch eine neue Halle mit dem Maßen 18 x 35 erstellt. Insgesamt bietet das Objekt viel Platz und Abstellfläche in der Sie sich noch austoben können.
Bei weiterem Interesse stellen Sie gerne eine Anfrage über das Kontaktformular.
Halle liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld und 38 km südöstlich von Osnabrück im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe. Es wird zum Nordostrand der Westfälischen Bucht gerechnet und liegt größtenteils in der Emssandebene am Südhang des Teutoburger Walds, der das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchzieht. Kleinere Teile des Stadtgebiets liegen in diesem Höhenzug, der gleichzeitig das östliche Münsterland und die Westfälische Bucht begrenzt und an dieser Stelle Teil der Weser-Ems-Wasserscheide ist. Höchste Erhebungen sind der Hengeberg mit 316 m ü. NN und die Große Egge mit 312 m ü. NN. Mit 70 m ü. NN liegt der südwestliche Stadtrand am tiefsten. Dort fließen die Hessel und der Rhedaer Bach aus dem Stadtgebiet heraus, während der Ruthebach an der dortigen Stadtgrenze in den Loddenbach mündet. Der im nördlichen Stadtgebiet am Hengeberg entspringende Künsebecker Bach und der Laibach bilden bei Kölkebeck den Rhedaer Bach. Alle Bäche entspringen im Teutoburger Wald und fließen letztendlich der Ems zu. Das Stadtgebiet ist wesentlich geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, hat aber auch bedeutende Anteile Waldfläche, namentlich den Teutoburger Wald und den Tatenhauser Wald, sowie 40 ha Stadtwald. Der 52. Breitengrad schneidet das Stadtgebiet im südlichen Bereich.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 264,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: H
- Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
- Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
- Handelsregister: AG Münster
- Handelsregisternummer: HRA 8251
- USt-IdNr.: DE259593557
- Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48145 Münster
- René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer
Dieckmannstraße 6
48161 Münster
Tel. 0251 - 1416 00
Email: r.dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097