Ihr neues Domizil steht bereit: Traumhaftes Landhaus in Top-Lage!
| Objektnummer | 462-118995 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41379 |
| Ort | Brüggen |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Provision | Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Kaufpreis | 649.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen- Telefon: 02163 8893001
- Mobil: 0176 62541163
- E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 462-118995
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte, freistehende Landhaus mit Doppelgarage und viel Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.
Das großzügig geschnittene und individuell gestaltete Architektenhaus wurde 1994 auf einer Grundstücksgröße von 513 m² in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von rund 175 m² erleben Sie ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl durch die gehobenen Ausstattungsdetails. Das Platzangebot und die flexibel gestaltbare Raumaufteilung sind auch für eine Familie ideal.
Der gemütliche Wintergarten lädt zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrasse.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/CPos
Das großzügig geschnittene und individuell gestaltete Architektenhaus wurde 1994 auf einer Grundstücksgröße von 513 m² in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von rund 175 m² erleben Sie ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl durch die gehobenen Ausstattungsdetails. Das Platzangebot und die flexibel gestaltbare Raumaufteilung sind auch für eine Familie ideal.
Der gemütliche Wintergarten lädt zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrasse.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
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Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen, nach oben offenen Diele, in die man von der Empore des Obergeschosses hinunterblicken kann.
Das Erdgeschoß beeindruckt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, gesäumt von zwei gemütlichen Erkern. Die Bereiche sind verbunden durch den großen Kaminofen mit Sitzbank, der zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche mit Kochinsel aus gibt es einen Zugang zum Wintergarten mit interessanten Oberlichtern.
Ebenfalls im Erdgeschoss findet man neben der Küche einen großen Hauswirtschaftraum sowie ein Duschbad direkt neben dem Garagenzugang. Die Doppelgarage mit Sektionaltor ist gefliest und beheizt.
Im mit Parkettboden ausgestatteten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und großem Balkon zur Gartenseite, ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Geschossen für angenehme Wärme. Die doppelt verglasten Sprossenfenster aus Holz sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum sowie ein weiteres, neuwertiges Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Keller Nutzflächen für die Haustechnik und Lagerflächen für Vorräte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr schöne Haus bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Das Erdgeschoß beeindruckt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, gesäumt von zwei gemütlichen Erkern. Die Bereiche sind verbunden durch den großen Kaminofen mit Sitzbank, der zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche mit Kochinsel aus gibt es einen Zugang zum Wintergarten mit interessanten Oberlichtern.
Ebenfalls im Erdgeschoss findet man neben der Küche einen großen Hauswirtschaftraum sowie ein Duschbad direkt neben dem Garagenzugang. Die Doppelgarage mit Sektionaltor ist gefliest und beheizt.
Im mit Parkettboden ausgestatteten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und großem Balkon zur Gartenseite, ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Geschossen für angenehme Wärme. Die doppelt verglasten Sprossenfenster aus Holz sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum sowie ein weiteres, neuwertiges Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Keller Nutzflächen für die Haustechnik und Lagerflächen für Vorräte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr schöne Haus bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern höheren Standards in Brüggen.
Das Zentrum von Brüggen ist nur 700 m (drei Fahrradminuten) entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Fußgängerzone mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle Brüggen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Eingerahmt von einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft atmen hier auch Naturliebhaber auf.
Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Buslinien unterstützen durch eine gute Anbindung die nötige Mobilität.
Viele umfangreiche Infos zu Brüggen finden Sie hier: http://www.brueggen.de
Das Zentrum von Brüggen ist nur 700 m (drei Fahrradminuten) entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Fußgängerzone mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle Brüggen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Eingerahmt von einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft atmen hier auch Naturliebhaber auf.
Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Buslinien unterstützen durch eine gute Anbindung die nötige Mobilität.
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Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2033
Endenergiebedarf: 148,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E