Ladenlokal mit viel Potenzial in TOP - Lage der Fußgängerzone von Leer! HAFENBLICK inklusive
| Objektnummer | 814-121058 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1901 |
| Provision | Die Provision von 3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar - ohne Abzug - an das Maklerunternehmen amarc21 Immobilien E. Welp 26826 Weener, Hauptstraße 72-74 |
| Kaufpreis | 769.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jürgen Welp- Telefon: 04951 - 6494869
- Mobil: 0152 - 53 94 86 57
- E-Mail: hj.welp@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 814-121058
Wir bieten mitten im Herzen von Leer ein charmantes Altbau-Geschäftshaus mit guter Ausbaumöglichkeit von ein bis zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Das Geschäftshaus liegt Mitten in der gutbesuchten und attraktiven Fußgängerzone von Leer. Von den oberen Etagen haben Sie freie Sicht auf den leeraner Hafen.
Rund ums Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut, teilweise zerstört und im Jahr 1950 neu aufgebaut.
Das Geschäftshaus verfügt über einen großen Keller welcher viel Stauraum bietet, dem Erdgeschoss wo sich momentan der Verkaufsraum eines Einzelhandelsgeschäfts befindet und 2 weiteren Etagen plus dem nicht ausgebauten Dachboden.
Momentan wird das gesamte Gebäude gewerblich genutzt.
Ein separater Eingang führt Sie zu den oberen Etagen.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Rund ums Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut, teilweise zerstört und im Jahr 1950 neu aufgebaut.
Das Geschäftshaus verfügt über einen großen Keller welcher viel Stauraum bietet, dem Erdgeschoss wo sich momentan der Verkaufsraum eines Einzelhandelsgeschäfts befindet und 2 weiteren Etagen plus dem nicht ausgebauten Dachboden.
Momentan wird das gesamte Gebäude gewerblich genutzt.
Ein separater Eingang führt Sie zu den oberen Etagen.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Flächen
Tiefgarage: 49,23 m²
Keller (aufgeteilt in drei Räume)
Heizung: 11,68 m²
Raum 1: 11,35 m²
Raum 2: 15,41 m²
EG
Ladenlokal: 124,52 m²
Flur: 2,00 m²
WC: 1,18 m²
1. OG
Zimmer 1 zur Fußgängerzone: 33,87 m²
Zimmer 2 Hafenblick: 15,44 m²
Zimmer 3 Hafenblick: 14,84 m²
Abstellraum: 4,31 m²
Flur: 13,87 m²
2. OG
Zimmer 1 zur Fußgängerzone: 15,86 m²
Zimmer 2 zur Fußgängerzone: 15,16 m²
Zimmer 3 Hafenblick: 25,02 m²
Zimmer 4: 8,00 m²
Zimmer 5: 4,92 m²
Flur: 10,40 m²
Tiefgarage: 49,23 m²
Keller (aufgeteilt in drei Räume)
Heizung: 11,68 m²
Raum 1: 11,35 m²
Raum 2: 15,41 m²
EG
Ladenlokal: 124,52 m²
Flur: 2,00 m²
WC: 1,18 m²
1. OG
Zimmer 1 zur Fußgängerzone: 33,87 m²
Zimmer 2 Hafenblick: 15,44 m²
Zimmer 3 Hafenblick: 14,84 m²
Abstellraum: 4,31 m²
Flur: 13,87 m²
2. OG
Zimmer 1 zur Fußgängerzone: 15,86 m²
Zimmer 2 zur Fußgängerzone: 15,16 m²
Zimmer 3 Hafenblick: 25,02 m²
Zimmer 4: 8,00 m²
Zimmer 5: 4,92 m²
Flur: 10,40 m²
Leer ist die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Das Gebäude liegt direkt in der Innenstadt im attraktivem Geschäftsviertel.
Zwischen Fußgängerzone und einer atemberaubender Hafenpromenade kann man sich wohl kaum einen besseren Standort wünschen!
Das Gebäude liegt direkt in der Innenstadt im attraktivem Geschäftsviertel.
Zwischen Fußgängerzone und einer atemberaubender Hafenpromenade kann man sich wohl kaum einen besseren Standort wünschen!
- oberen Etagen sowohl durch den Laden als auch über einen separaten Eingang zu erreichen
- Keller auch durch die Tiefgarage erreichbar
- Aussenstellplätze sind vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gaszentralheizung Baujahr 2001
- Ausbaupotenzial
- vielseitig nutzbar
- Altbaucharm
- Energieausweis im Exposè
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
- Keller auch durch die Tiefgarage erreichbar
- Aussenstellplätze sind vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gaszentralheizung Baujahr 2001
- Ausbaupotenzial
- vielseitig nutzbar
- Altbaucharm
- Energieausweis im Exposè
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergiebedarf: 0.00
Endenergieverbrauch: 81,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
- Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4 - USt-IdNr.: DE320964619
- Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4
- amarc21 Immobilien Welp
Engeline Welp
Im Felsing 51
26826 Weener
Tel.: 04951- 655 96 37
Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
www.amarc21-weener.de
hj.welp@amarc21.de
USt.ID: DE320964619
Steuernummer: 60/147/10160
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4