***Sanierungsfall*** Bungalow in Vettweis OT-Frangenheim in Alleinlage.
| Objektnummer | 457-121095 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52391 |
| Ort | Vettweiß / Froitzheim |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 1.957 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Kaufpreis | 199.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-121095
Wir bieten Ihnen einen großen Bungalow in Vettweiß, im Ortsteil Frangenheim zum Kauf an. Das Haus ist seit langen Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.800,--€.
Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und muss in allen Bereichen saniert werden um den Wohnkomfort der heutigen Zeit zu erreichen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören die Erneuerungen von Dach, sanitären Einrichtung, Heizung und der gesamten Elektrik sowie auch eine Überarbeitung der Wände, Decken, Türen und Zargen. Auch sind Feuchtigkeitspuren in den Kellerräumen erkennbar.
Aufgrund der Mieterstruktur ist eine Innenbesichtigung derzeit nur schwierig möglich.
Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und muss in allen Bereichen saniert werden um den Wohnkomfort der heutigen Zeit zu erreichen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören die Erneuerungen von Dach, sanitären Einrichtung, Heizung und der gesamten Elektrik sowie auch eine Überarbeitung der Wände, Decken, Türen und Zargen. Auch sind Feuchtigkeitspuren in den Kellerräumen erkennbar.
Aufgrund der Mieterstruktur ist eine Innenbesichtigung derzeit nur schwierig möglich.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem ca. 1957 m² großen Grundstück in Alleinlage im Außenbereich von Vettweis im Ortsteil Frangenheim.
Seit der Bauzeit wurden keine großen Veränderungen, sowohl im inneren des Hauses, wie auch im Außenbereich vorgenommen. Insgesamt befinden sich die Einbauten aus dem Baujahr. Insofern müssen Sie bei einer Selbstnutzung erhebliche Sanierungskosten einrechnen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen unbefestigten Wirtschafsweg (Feldweg). Die derzeitigen Mieter bewohnen das Haus seit vielen Jahren und würden gerne im Haus wohnen bleiben. Wir bitten Sie, sich das Haus einmal von außen anzuschauen. Wir senden Ihnen gerne die Grundrisse und die Flächenberechnung. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir Sie auch um ein Finanzierungszertifikat Ihrer Bank.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick, die sich über Ihre Anfrage freut.
Seit der Bauzeit wurden keine großen Veränderungen, sowohl im inneren des Hauses, wie auch im Außenbereich vorgenommen. Insgesamt befinden sich die Einbauten aus dem Baujahr. Insofern müssen Sie bei einer Selbstnutzung erhebliche Sanierungskosten einrechnen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen unbefestigten Wirtschafsweg (Feldweg). Die derzeitigen Mieter bewohnen das Haus seit vielen Jahren und würden gerne im Haus wohnen bleiben. Wir bitten Sie, sich das Haus einmal von außen anzuschauen. Wir senden Ihnen gerne die Grundrisse und die Flächenberechnung. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir Sie auch um ein Finanzierungszertifikat Ihrer Bank.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick, die sich über Ihre Anfrage freut.
Frangenheim ist ein kleines Dorf und liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Kernorts von Vettweiß an der Straße zwischen den Ortsteilen Froitzheim und Soller.
Rurtalbusse binden den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr über die Linien 290 und 291 an.
Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Supermärkten, Schule, Kindergarten und Tankstelle befinden sich in Vettweiß.
Rurtalbusse binden den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr über die Linien 290 und 291 an.
Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Supermärkten, Schule, Kindergarten und Tankstelle befinden sich in Vettweiß.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2032
Endenergieverbrauch: 298,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Jahr der letzten Modernisierung: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H