***ACHTUNG BIETERVERFAHREN*** Freistehendes Haus an der Rur -Burgblick inklusive!
| Objektnummer | 457-121215 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52385 |
| Ort | Nideggen / Brück |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1994 |
| Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt, zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Kaufpreis | 290.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0170 9124848
- E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 457-121215
Genießen Sie einen unverbaubaren und freien Blick ins Rurtal und auf die Burg!
Dieses schöne und gepflegte, freistehende Haus befindet sich in Nideggen Brück, in naturnaher Lage mit Blick ins Grüne und auf die Burg Nideggen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit ansprechender Klinkerfassade ausgestattet.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Immobile auch als 2-3 Familienhaus nutzbar.
Das Haus ist in Hanglage errichtet und bietet Ihnen daher eine Terrasse im Untergeschoss und einen Balkon auf der ebenerdigen Geschossfläche.
Dieses schöne und gepflegte, freistehende Haus befindet sich in Nideggen Brück, in naturnaher Lage mit Blick ins Grüne und auf die Burg Nideggen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit ansprechender Klinkerfassade ausgestattet.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Immobile auch als 2-3 Familienhaus nutzbar.
Das Haus ist in Hanglage errichtet und bietet Ihnen daher eine Terrasse im Untergeschoss und einen Balkon auf der ebenerdigen Geschossfläche.
Hinter der dem großen Eingangsportal befindet sich die Diele, die Sie in alle Räumer dieser Wohnebene führt. Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich steht Ihnen eine halboffene Küche zur Verfügung. Abgetrennt ist die Küche durch eine stilvolle Balkenkonstruktion. Ebenso sind im Erdgeschoss, das Gäste WC, ein kleiner Raum als Büro oder Abstellraum nutzbar, sowie der Platz für die Waschmaschine und Trockner und ein weitere Abstellraum. Das high-light des Wohnzimmers ist der Kachelofen, der diesen Bereich zusätzlich mit wohliger Wärme versorgt.
Eine massive Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss indem sich das mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad und vier weitere Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, befinden. Das Untergeschoss besitzt eine geräumige Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohn-, Schlafzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier kann das ältere Familienmitglied, oder auch das große Kind ungestört Wohnen.
Über die Terrasse erreichen Sie den Zugang zu einem kleinen, ca 32 m² großen Appartement mit einem Wohnraum, einer sehr schönen Dusche und der Möglichkeit eine Single Küche zu installierten. Dieser Teil ist vom Haupthaus abgetrennt und lässt sich als eigenständiger Teil nutzen, oder dauerhaft vermieten. Auch eine temporäre Vermietung als Ferienunterkunft ist hier möglich. Dier Anbau entstand im Jahre 2016.
Die Immobilien wird über eine Öltherme beheizt und besitzt Rollläden an allen Fenstern. Insgesamt entspricht das Haus den heutigen Wohnansprüchen. Abgerundet wird unser Kaufangebot durch eine seitlich angebaute Garage und ca. 3 Stellplätzen vor dem Haus.
Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen und Plänen.
ANMERKUNG ZUM BIETERVERFAHREN:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Eine massive Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss indem sich das mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad und vier weitere Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, befinden. Das Untergeschoss besitzt eine geräumige Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohn-, Schlafzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier kann das ältere Familienmitglied, oder auch das große Kind ungestört Wohnen.
Über die Terrasse erreichen Sie den Zugang zu einem kleinen, ca 32 m² großen Appartement mit einem Wohnraum, einer sehr schönen Dusche und der Möglichkeit eine Single Küche zu installierten. Dieser Teil ist vom Haupthaus abgetrennt und lässt sich als eigenständiger Teil nutzen, oder dauerhaft vermieten. Auch eine temporäre Vermietung als Ferienunterkunft ist hier möglich. Dier Anbau entstand im Jahre 2016.
Die Immobilien wird über eine Öltherme beheizt und besitzt Rollläden an allen Fenstern. Insgesamt entspricht das Haus den heutigen Wohnansprüchen. Abgerundet wird unser Kaufangebot durch eine seitlich angebaute Garage und ca. 3 Stellplätzen vor dem Haus.
Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen und Plänen.
ANMERKUNG ZUM BIETERVERFAHREN:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.
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Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Das Haus befindet sich in Nideggen, am Ende des Ortsteils Brück, in der Nähe des großen Campingplatztes und oberhalb des Rurufers.
Der Ortsteil liegt im Tal der Rur. Nachbarorte sind Nideggen, Zerkall, Abenden und Schmidt. Brück liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel. Hoch über dem Ort thront die Burg Nideggen. Die Haltestelle der Rurtalbahn in Richtung Düren und Heimbach ist fußläufig zu erreichen
Der Ortsteil liegt im Tal der Rur. Nachbarorte sind Nideggen, Zerkall, Abenden und Schmidt. Brück liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel. Hoch über dem Ort thront die Burg Nideggen. Die Haltestelle der Rurtalbahn in Richtung Düren und Heimbach ist fußläufig zu erreichen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2033
Endenergieverbrauch: 122,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D