Appartement im Seniorenhotel "Albaretto"
Objektnummer | 799-121226 |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Appartment |
PLZ | 86156 |
Ort | Augsburg |
Wohnfläche | 34 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
Baujahr | 2010 |
Provision | 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
Kaufpreis | 185.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele- Telefon: 0821 - 4300430
- Mobil: 0173 - 2107038
- E-Mail: a.bertele@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 799-121226
Das Appartement ist z.Zt. an die Albaretto Seniorenhotel GmbH langfristig zur Überlassung an Dritte (Untervermietung mit altersgerechten Serviceleistungen) vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch kurzfristig gekündigt und absehbar selbstgenutzt werden.
Das Mietausfallrisiko ist vertraglich gesichert - auch bei Mieterwechsel.
Bei Eigennutzung sind zahlreiche Serviceleistungen zubuchbar.
Mit dem Erwerb des Objektes sichern Sie sich deshalb nicht nur eine langfristig sichere Kapitalanlage mit indexierter Miete und hohem Wertsteigerungspotential, sondern auch eine optimale Wohnversorgung im Alter aufgrund eines Vorbelegungsrechts für den Pflegebereich.
Das Appartement verfügt über ein seniorengerechtes, geräumiges Duschbad, eine kleine Küchenzeile (Pantry) sowie einen überdachten Südbalkon.
Das Appartement befindet sich in der 4. Etage und bietet deshalb eine tolle Aussicht.
Selbstverständlich gibt es auch einen barrierefreien Personenaufzug !
Das Mietausfallrisiko ist vertraglich gesichert - auch bei Mieterwechsel.
Bei Eigennutzung sind zahlreiche Serviceleistungen zubuchbar.
Mit dem Erwerb des Objektes sichern Sie sich deshalb nicht nur eine langfristig sichere Kapitalanlage mit indexierter Miete und hohem Wertsteigerungspotential, sondern auch eine optimale Wohnversorgung im Alter aufgrund eines Vorbelegungsrechts für den Pflegebereich.
Das Appartement verfügt über ein seniorengerechtes, geräumiges Duschbad, eine kleine Küchenzeile (Pantry) sowie einen überdachten Südbalkon.
Das Appartement befindet sich in der 4. Etage und bietet deshalb eine tolle Aussicht.
Selbstverständlich gibt es auch einen barrierefreien Personenaufzug !
Fenster :
Kunststofffenster mit Drehbeschlag und 1-Hand-Bedienung, ohne Kippfunktion, Die Wohnraumlüftung erfolgt dauerhaft über eine mechanische, kontrollierte Lüftungseinrichtung.
Türen :
Eingangs-und Innentüren mit HPL-Oberfläche
Bodenbeläge :
Vollholz-Parkett, im Flur Teppichboden sowie im Bad gefliest
Heizung :
Hocheffiziente und kostensparende Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bad :
mit Feuchtraum-Lüftung und Waschmaschinenanschluß
Anbindung :
- Telefon-und Internetanschluß
- Türsprechanlage
- Antennenanschluß zur SAT-Anlage
- Anschluß an die Notrufanlage in der Anmeldung
Eine ausführliche Baubeschreibung können wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Kunststofffenster mit Drehbeschlag und 1-Hand-Bedienung, ohne Kippfunktion, Die Wohnraumlüftung erfolgt dauerhaft über eine mechanische, kontrollierte Lüftungseinrichtung.
Türen :
Eingangs-und Innentüren mit HPL-Oberfläche
Bodenbeläge :
Vollholz-Parkett, im Flur Teppichboden sowie im Bad gefliest
Heizung :
Hocheffiziente und kostensparende Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bad :
mit Feuchtraum-Lüftung und Waschmaschinenanschluß
Anbindung :
- Telefon-und Internetanschluß
- Türsprechanlage
- Antennenanschluß zur SAT-Anlage
- Anschluß an die Notrufanlage in der Anmeldung
Eine ausführliche Baubeschreibung können wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in der Seniorenresidenz Albaretto.
Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Bus schnell erreicht, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof.
In direkter Nähe, praktisch "vor der Haustüre" sind alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden : Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Supermarkt, Metzger, Bäcker, alles da. Ebenso Restaurants, ein Park mit See, und die dazugehörigen Grünanlagen.
Im Seniorenhotel sind viele Serviceleistungen möglich.
Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Bus schnell erreicht, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof.
In direkter Nähe, praktisch "vor der Haustüre" sind alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden : Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Supermarkt, Metzger, Bäcker, alles da. Ebenso Restaurants, ein Park mit See, und die dazugehörigen Grünanlagen.
Im Seniorenhotel sind viele Serviceleistungen möglich.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergieverbrauch: 26,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Jahr der letzten Modernisierung: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
- Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
- Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
- Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
- Handelsregisternummer: HR B 13228
- USt-IdNr.: DE155988312
- Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg
- Impressum :
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 - 430 0 430
Telefax: 0821 - 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Haftungsausschluß:
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Quelle: Impressum Vorlage von JuraForum.de