Kleines Haus - ganz großes Energiewunder...Gemütliches Einfamilienhaus mit vielen Extras!
| Objektnummer | 710-121237 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Großhau |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1987 |
| Provision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Kaufpreis | 339.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schupp- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0171 5340305
- E-Mail: n.schupp@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 710-121237
Dieses komplett modernisierte, freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in direkter, ruhiger Ortslage von Großhau. Das 1987 errichtete und sehr charakterstarke Haus wurde auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 100 m² Wfl. Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, guten Sicherheitsmaßnahmen und hervorragender Architektur aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern sorgt dieses Bauensemble für eine hervorragende Struktur und lockert durch eine seitlich angrenzende, große Garage die Bebauung fein auf.
Die Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein schöner Ess-und Wohnbereich, welcher mit der angegliederten Küche eine behagliche und familiengerechte Einheit bildet. Das helle Wohnzimmer mit Kamin, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zur Terrasse öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im vorderen Dielenbereich finden Sie den Treppenlauf bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei wunderbar große Schlafzimmern und ein Masterbad als Duschbad. Große Fensterfronten und ein Balkon sorgen auch hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen.
Im Kellergeschoss runden die Abstellräume dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Zudem finden Sie hier noch Keller- und Technikraum. Eine Garage und ein seitlicher Stellplatz gehören ebenso zu dieser Immobilie. Hier genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit einer großen Terrasse.
Die Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein schöner Ess-und Wohnbereich, welcher mit der angegliederten Küche eine behagliche und familiengerechte Einheit bildet. Das helle Wohnzimmer mit Kamin, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zur Terrasse öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im vorderen Dielenbereich finden Sie den Treppenlauf bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei wunderbar große Schlafzimmern und ein Masterbad als Duschbad. Große Fensterfronten und ein Balkon sorgen auch hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen.
Im Kellergeschoss runden die Abstellräume dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Zudem finden Sie hier noch Keller- und Technikraum. Eine Garage und ein seitlicher Stellplatz gehören ebenso zu dieser Immobilie. Hier genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit einer großen Terrasse.
Auf der Eingangsebene und zum Garten führend, liegt der Wohnbereich, der sich mit einer familienfreundlichen Sichtachse durch die Wohnlandschaft des Erdgeschosses bis zur Terrasse öffnet. Hier finden Sie ein Gäste-WC und eine Garderobe als Einbauschrank. Eine helle und moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das Esszimmer, das mittig in den Bereich zwischen Kochen und Wohnen und den geschickt platzierten Kamin sowie die große Terrasse im Anschluss. Bodentiefe Fenster schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für sehr viel Licht in allen Wohnbereichen. Auf dieser Ebene dominiert die Familienoase. Neben der exklusiven Elektrotechnik finden Sie ebenfalls eine günstige Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und eine Photothermie mit 60 Hochleistungs-Highpipe Röhren, diese speichern auch bei bedeckten Himmel Energie! Der geschickte Grundriss für die kleine Familie ist in seiner Symmetrie besonders und begeistert durch seine Raumaufteilung auf angenehme Weise. Hochwertige Mahagonifenster mit elektrischen Rollläden, farblich warme Bodenbeläge in hochwertigem Naturstein Star Galaxi und indischem Jupurandi im Erd-/Obergeschoss, sowie viele kleine Extras runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Hürtgenwald - Nur 10 Fahrminuten vor den Toren Dürens, umgeben von der vielfältigen Eifel-Nationalparklandschaft liegt das familienfreundliche und lebenswerte Bergstein. Das gut ausgebaute und weit verzweigte Wanderwegenetz sowie zahllose Fahrradwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten bietet ideale Bedingungen, um das Eifelland von seinen schönsten Seite zu erleben.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermarkt, sowie Kindergarten, eine zweizügige Grundschule und ein Gymnasium in Vossenack decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermarkt, sowie Kindergarten, eine zweizügige Grundschule und ein Gymnasium in Vossenack decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
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Kreis Düren
Der Landrat
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Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2033
Endenergieverbrauch: 17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A