Resthof, gewerbliche Nutzung möglich
| Objektnummer | 10-121248 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 49733 |
| Ort | Haren |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 16.530 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1966 |
| Kaufpreis | 745.000 € |
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer- Telefon: 0251 14 16 00
- E-Mail: r.dittmer@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 10-121248
exklusiv im Auftrag - keine zusätzliche Käuferprovision!
Resthof in toller Alleinlage auf ca. 16.530 m² Grundstück, wovon ca. 5.000 m² Weide sind. Der Hof kann sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden. Dies stellt sicherlich ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal dar. Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden, eine genaue Auflistung finden Sie unten. Das ca. 300 m² große Wohnhaus ist sehr gepflegt und wird durch ein innenliegendes Schwimmbad ergänzt. Es wurde laut Verkäufer 2007 mit einer zusätzlichen Außenwand gedämmt. Das Schwimmbad wird über eine neue Wärmepumpe, beheizt. Natürlich gehört auch eine Sauna zum Schwimmbad. Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück ein Ferienhaus in Holzbauweise mit ca. 60 m² Wohnfläche und auf dem Dach der Scheune eine 25KWP PV-Anlage.
Ferienhaus und PV-Anlage bringen laut Verkäufer eine monatliche Einnahme von € 390,- KM + NK und € 720,- für den Strom.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
kleiner Teilkeller unter Flur und Wohnzimmer
Erdgeschoss mit 3-ZKB
Wintergarten mit ordentlicher Beschattung
Durchgang zum gewerblichen Teil (Büro/Scheune/Kaminzimmer/Schwimmbad)
Dachgeschoss 4 Schlafzimmer + Badezimmer
Halle/Scheune, ca. 60 m² Büros sowie Lagerfläche
Da die Scheune ein großes Tor nach hinten hat bietet es sich an, dort z.B. Pferdeboxen einzubauen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Barrierefreies wohnen im Erdgeschoss, Nutzung mit 2 Generationen Jung und Alt zusammen, gewerbliche Nutzung.
Auflistung Gebäude:
- Wohnhaus
- Seitentrakt mit Durchgang zum Wintergarten und in die Halle
- Halle mit ca. 60 m² Büro und Nutzfläche
- Anbau Kaminzimmer mit Durchgang zum Schwimmbad/Sauna
- überdachter Holzlagerplatz
- Lagerfläche mit Tonnendach
- Ferienhaus
Frischwasser über öffentliches Netz der Gemeinde, Abwasser über Dreikammersystem welches vom Verkäufer noch erneuert wird. Internet über Glasfaser.
Schöner gepflegter Garten mit Teich und altem Baumbestand.
Unsere Fotos und Videos zeigen den aktuellen, gepflegten Zustand.
Resthof in toller Alleinlage auf ca. 16.530 m² Grundstück, wovon ca. 5.000 m² Weide sind. Der Hof kann sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden. Dies stellt sicherlich ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal dar. Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden, eine genaue Auflistung finden Sie unten. Das ca. 300 m² große Wohnhaus ist sehr gepflegt und wird durch ein innenliegendes Schwimmbad ergänzt. Es wurde laut Verkäufer 2007 mit einer zusätzlichen Außenwand gedämmt. Das Schwimmbad wird über eine neue Wärmepumpe, beheizt. Natürlich gehört auch eine Sauna zum Schwimmbad. Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück ein Ferienhaus in Holzbauweise mit ca. 60 m² Wohnfläche und auf dem Dach der Scheune eine 25KWP PV-Anlage.
Ferienhaus und PV-Anlage bringen laut Verkäufer eine monatliche Einnahme von € 390,- KM + NK und € 720,- für den Strom.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
kleiner Teilkeller unter Flur und Wohnzimmer
Erdgeschoss mit 3-ZKB
Wintergarten mit ordentlicher Beschattung
Durchgang zum gewerblichen Teil (Büro/Scheune/Kaminzimmer/Schwimmbad)
Dachgeschoss 4 Schlafzimmer + Badezimmer
Halle/Scheune, ca. 60 m² Büros sowie Lagerfläche
Da die Scheune ein großes Tor nach hinten hat bietet es sich an, dort z.B. Pferdeboxen einzubauen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Barrierefreies wohnen im Erdgeschoss, Nutzung mit 2 Generationen Jung und Alt zusammen, gewerbliche Nutzung.
Auflistung Gebäude:
- Wohnhaus
- Seitentrakt mit Durchgang zum Wintergarten und in die Halle
- Halle mit ca. 60 m² Büro und Nutzfläche
- Anbau Kaminzimmer mit Durchgang zum Schwimmbad/Sauna
- überdachter Holzlagerplatz
- Lagerfläche mit Tonnendach
- Ferienhaus
Frischwasser über öffentliches Netz der Gemeinde, Abwasser über Dreikammersystem welches vom Verkäufer noch erneuert wird. Internet über Glasfaser.
Schöner gepflegter Garten mit Teich und altem Baumbestand.
Unsere Fotos und Videos zeigen den aktuellen, gepflegten Zustand.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergiebedarf: 161,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 0.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Jahr der letzten Modernisierung: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
- Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
- Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
- Handelsregister: AG Münster
- Handelsregisternummer: HRA 8251
- USt-IdNr.: DE259593557
- Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48145 Münster
- René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 - 1416 00
Email: r.dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097