Wunderbares Einfamilienhaus inmitten von Lendersdorf
| Objektnummer | 710-121254 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren / Lendersdorf |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Provision | 2,975 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Kaufpreis | 309.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schupp- Telefon: 02421 95 21 450
- Mobil: 0171 5340305
- E-Mail: n.schupp@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 710-121254
Dieses wunderbare, freistehende Einfamilienhaus liegt nur wenige Fußminuten vom Dorfkern entfernt. Ruhig und im Grünen wurde diese überaus gepflegte Immobilie ca. 1930 erbaut. Als außergewöhnliches Architektenhaus verfügt es über insgesamt 4 großzügige Zimmer verteilt auf zwei Geschosse, ein Bad, eine große Küche und zwei Gäste-WC's. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen fantastischen S-/W-Garten mit sensationeller Gartenanlage, einem Vollkeller und einem Stellplatz.
Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare, helle Anordnung, die Großzügigkeit in der hellen Diele, die den typischen Glanz aus dem Baujahr bietet und den weiteren Verlauf des Hauses widerspiegelt.
Durch das weiträumiges Entree gelangen Sie fließend in den hellen Hauptwohnbereich. Dieser funktionale Bereich beherbergt ein großzügiges, gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine große Küche und ein Gäste-WC.
Eine fantastische Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem großen Schlaf- und Herrenzimmer, einem Kinderzimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Treppenabwärts erreichen Sie nun den Kellerbereich.
Der geräumige Vollkeller verfügt über einen Wasch- und Abstellraum und vielen diversen Abstellmöglichkeiten für Dies und Das.
Der komplett abgeschottete, eingefriedete und bunt angelegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre mit verschiedenen Funktionsbereichen.
Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare, helle Anordnung, die Großzügigkeit in der hellen Diele, die den typischen Glanz aus dem Baujahr bietet und den weiteren Verlauf des Hauses widerspiegelt.
Durch das weiträumiges Entree gelangen Sie fließend in den hellen Hauptwohnbereich. Dieser funktionale Bereich beherbergt ein großzügiges, gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine große Küche und ein Gäste-WC.
Eine fantastische Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem großen Schlaf- und Herrenzimmer, einem Kinderzimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Treppenabwärts erreichen Sie nun den Kellerbereich.
Der geräumige Vollkeller verfügt über einen Wasch- und Abstellraum und vielen diversen Abstellmöglichkeiten für Dies und Das.
Der komplett abgeschottete, eingefriedete und bunt angelegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre mit verschiedenen Funktionsbereichen.
Ein wunderbar baujahrtypisches Haus mit tollen Fensterläden und einer fantastischen Struktur.
Renovierungsarbeiten wie Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Nachtspeicherheizungen und die Einfahrt wurden laufend liebevoll durchgeführt verspricht ein hohes Maß an baulichen und dekorativen Raffinessen in massiver Bauqualität. Warme und helle Farben im Bereich der Fußböden (ursprüngliche Fliesen im Eingangsbereich, Parkett und helle Fliesen in den Bädern) - ansprechende Türen und die unempfindliche Fassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen.
Renovierungsarbeiten wie Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Nachtspeicherheizungen und die Einfahrt wurden laufend liebevoll durchgeführt verspricht ein hohes Maß an baulichen und dekorativen Raffinessen in massiver Bauqualität. Warme und helle Farben im Bereich der Fußböden (ursprüngliche Fliesen im Eingangsbereich, Parkett und helle Fliesen in den Bädern) - ansprechende Türen und die unempfindliche Fassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen.
Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur.
Kindergärten, eine Grundschule und der Bahnhof der Rurtalbahn sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. sind ebenfalls zu finden.
Das bekannte Krankenhaus in Lendersdorf ist gut erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt.
Kindergärten, eine Grundschule und der Bahnhof der Rurtalbahn sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort.
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Das bekannte Krankenhaus in Lendersdorf ist gut erreichbar.
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Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2033
Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Jahr der letzten Modernisierung: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: E