amarc21 - privates Bieterverfahren - keine zusätzliche Käuferprovision -

privates Bieterverfahren - gekauft wie gesehen – hier entscheidet der Markt!

ERKLÄRUNG zum privaten Bieterverfahren :
Der Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren ist nicht vergleichbar mit einer Auktion oder einer Versteigerung.
Vielmehr haben die Interessenten die Möglichkeit, nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abzugeben. Es besteht für den Verkäufer kein Zwang, das Höchstangebot für das Objekt anzunehmen.
Der Kauf bzw. Verkauf kommt erst durch die Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer zustande.
Dieses Verfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie zum aktuellen Marktpreis zu erwerben. Interessenten erhalten nach Terminvorgabe eine Einladung, das komplette Objekt zu besichtigen
und anschließend ein Kaufangebot abzugeben.
Da der Eigentümer in der Regel nicht unter Verkaufsdruck steht, muss er nicht um jeden Preis verkaufen und hat so die Freiheit, ein Kaufangebot anzunehmen oder auch abzulehnen.
Hat der Verkäufer ein Kaufangebot angenommen, so wird der Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Makler und dem Notar ausgearbeitet und der Immobilienerwerb erfolgt mit einer notariellen Beurkundung.

Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Einheiten. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist derzeit leer. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m² verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) der Denkmalschutz hat bereits einer Sanierung des Holztreppenhauses sowie dem streichen der Wohnungstüren und der Holzböden zugestimmt.
Die Erlaubnis liegt vor.
Im Keller befindet sich ein kleiner Bunker - die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppelt-verglast.
Das Erdgeschoß ist hell, aufgeteilt in Wohnraum, Küche und einem weiteren Zimmer, Nutzbar als Büro o.ä., im 1.OG steht ein großes Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmern zur Verfügung und im Dachgeschoß 3 weitere Räume. Teilweise liegt hier Holzboden der wieder aufgewertet werden könnte.
Es wurden bereits Datenkabel verlegt die noch nicht angeschlossen sind.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2017 installiert wird mit Gas betrieben.
Die beiden weiteren Wohneinheiten (Flachdach) wurden später angebaut und sind aktuell vermietet. Wohneinheit 2 hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und Wohneinheit 3 ca. 90m².
2 Garagen mit Satteldach runden das Angebot ab.
Auf Anfrage des jetzigen Eigentümers wäre auch ein Abriss der Anbauten möglich um hier ggf. mehr Wohnraum zu schaffen - hier wäre eine Abklärung mit dem Bauamt sinnvoll.