Eigentumswohnung 78qm in bester Lage von Essen-Rüttenscheid! Einfach mitten drin statt nur dabei!!!

Objektnummer 664-63424
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 45131
Ort Essen / Rüttenscheid
Wohnfläche 78 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4,5
Baujahr 1956
Kaufpreis 159.990 €

Markus Zebulla

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Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 664-63424

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Angeboten wird eine Eigentumswohnung mit einer Größe von 78qm, mitten in der begehrtesten Lage von Essen Rüttenscheid.
Lage, Lage und nochmals Lage, genau dort, wo sonst fast nie etwas frei wird in Essen Rüttenscheid!
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur insgesamt 4 Wohneinheiten.

Energieausweis ist beantragt!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Die Modernisierung/Teilsanierung im Jahre 2002 umfasste den Einbau neuer Heizkörper, mit Anschluss an die Haus Brennwert Therme (die jährlichen Heizkosten betrugen nachweislich unter 300€ jährlich).
Komplettumbau des Badezimmers.
Erneuerung der Zu-und Abwasserleitung (Weiterführung der Leitungen zum Dachboden).
Erneuerung der Stromleitungen und Steckdosen.
Der Boden wurde komplett einheitlich gefliest, die Decken wurden einheitlich abgehangen und mit Downlights versehen.
Anschluss an gemeinschaftlicher Sat-Anlage.
Neue Türen wurden im Jahre 2006 eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich auf der Brassertstr. / Ecke Christinenstr., also genau in der pulsierenden Mitte von Rüttenscheid, jedoch ohne davon auch nur irgendwie gestört zu werden.
Die Rüttenscheider Str. ist in weniger als 1 Minute fussläufig erreichbar, dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens.
Grundschule Käthe-Kollwitz in weniger als 1 Minute erreichbar.
Öffentlicher Park mit Spielplatz in weniger als 1 Minute erreichbar.
Öffentliche Verkehrmittel in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A52 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere.+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

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