Schöne Zweizimmer-Mansardenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohngegend.

Objektnummer 426-65102
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88161
Ort Lindenberg im Allgäu
Wohnfläche 57 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Kaufpreis

Rosi Wielath

Ihr Ansprechpartner

Rosi Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-65102

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Keine zusätzliche Käuferprovision.

In Zeiten von Wohnungsknappheit in Lindenberg eine ideale Kapitalanlage mit ca. 5 % Rendite.

Diese schöne, helle Zweizimmer-Mansardenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Wohn-Essbereich ist durch die großen Fenster licht-durchflutet. Darin integriert ist eine Einbauküche.
Im geräumigen Schlafzimmer können Bett, Schrank und Kleinmöbel aufgestellt werden. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Platz um so manches zu verstauen.
Für Schuhe, Kleidung oder andere Utensilien wurde vor der Wohnungstür ein Einbauschrank eingebaut.

Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung, wie eine XXL Box in der Tiefgarage, in der ein Auto geparkt werden kann. Darin kann auch noch ein Motorrad abgestellt werden, was gerade im Winter im Allgäu von Vorteil ist.

Für diese Wohnung wurden bisher Mieteinnahmen inkl. Garage von jährlich € 5.040,00 erzielt. Der derzeitige Mieter zieht zum 1.09.2013 aus.

Der Boden von Wohn-Essbereich ist gefliest und somit leicht zu reinigen. Im Schlafzimmer wurde heller Teppichboden verlegt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Wohnanlage steht den Mietern ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich im und ums Haus für die Sauberkeit.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt.
In 5 Minuten können Sie die Stadtmitte zu Fuß erreichen.

Lindenberg im Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee) und bildet das Herzstück der Region Westallgäu.
Lindenberg, an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort in nebelfreier Höhenlage und besitzt Bayerns einziges Hutmuseum. Im Jahr 2005 noch sonnenreichster Ort Bayerns war Lindenberg 2006 mit 2.217 Sonnenstunden die sonnenreichste Stadt in ganz Deutschland.

Provisionsfrei für Käufer.

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 155,45 kWh/(m²*a)

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
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    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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