Zentrale Lage! Erdgeschoss mit Garten und Garage!

Objektnummer 429-81858
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41747
Ort Viersen
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis 129.000 €

Achim Kufner

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Achim Kufner

Weitere Informationen zu Objekt 429-81858

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. 2001 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Der Garten des Hauses mit einer großen überdachten Terrasse gehört zur Wohnung.

Das Haus ist unterkellert. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung. In einem dieser Räume ist die Gasetagenheizung untergebracht. Der Waschraum wird von der Allgemeinheit genutzt.

Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über einen optimalen Grundriss. Über die geräumige Diele betritt man die Wohnung und erreicht von hieraus alle Räume. Die Böden sind ebenso wie Badezimmer und separater WC-Raum hell gefliest. Die Kunststoffenster mit Isolierverglasung verfügen alle über Rollläden.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Durch Küche und Wohnzimmer erreicht man die große, überdachte Terrasse und den uneinsehbaren Garten. Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Endenergieverbrauch: 178,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPN ist ideal. Die Autobahn A61 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises fällig.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 61-304 61 11

Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, amarc21 Immobilien Heumer OHG, Bahnhofstr. 1, 41366 Schwalmtal, Fax Nr. 02163-9876196, Mail: schwalmtal@amarc21.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
-An amarc21 Immobilien Heumer OHG, Bahnhofstr. 1, 41366 Schwalmtal, Fax 02163-9876196, Mail schwalmtal@amarc21.de:
-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja ( ) Nein ( )


Datum u. Unterschrift des Verbrauchers:

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.02.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 178,6 kWh/(m²*a)

Jahr der letzten Modernisierung: 2001

Wesentlicher Energieträger: Gas


Anfrageformular zu Objektnummer 429-81858

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