amarc21 – gut vermietete Eigentumswohnung – als Kapitalanlage
Eigentumswohnung
50739 Köln
- Objekt-Nr.
- 631-122049
- Käuferprovision
- 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufvertrag inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Hausgeld
- 369 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 2 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 94 m²
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
gesucht wird ein Kapitalanleger für eine schöne, große, modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung in 50739 Köln (Neu-Longerich).
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 7 Etagenhochhauses mit Aufzug und verfügt über 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon, des Weiteren ein Bad mit Wanne und ein umgebautes Gäste-WC das jetzt als Raum für Waschmachine und Trockner dient.
Die komplette Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert und erhielt unter anderem einen neuen Laminatboden in grau, eine neue Einbauküche in weiß/hochglanz sowie neue Wandanstriche.
Der Verkauf und die Vermarktung erfolgt diskret und ohne Wohnungsbilder, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposè nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, eine Besichtigung ist mit ein paar Tagen Vorlauf ebenfalls einzurichten.
Die Wohnung ist sehr einladend, modern und großzügig geschnitten, der Balkon hat eine gute Länge und Breite sodaß dieser schön hergerichtet und genutzt werden kann.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, wir suchen einen Kapitalanleger, der die Mieter nicht rauswerfen möchte und den Kauf als Kapitalanlage sieht.
– neuer Laminatboden in grau
– neue Einbauküche weiß/hochglanz mit dunkler Arbeitsplatte
– Kunststofffenster in weiß – doppelt verglast
– Balkon
– vermietet
– 4 Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Kellerraum
Der Stadtteil Longerich liegt zwischen Ehrenfeld, Niehl und Nippes und hat eine gute Anbindung mit der Stadtbahn linie 12 und 15 sowie über das Strassennetz z.b. der Anschlußstelle Köln-Longerich mit der BAB 57.
Alle Geschäfte, Schulformen, Ärzte usw. sind ansässig und gut zu erreichen.
Das Haus in der sich die angebotene Wohnung befindet liegt am ende eines Privatweges.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Objektdaten sowie Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für Kaufende. Die Provision beträgt 3,57% inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und Fällig für den Nachweis und die Vermittlung der Liegenschaft und Zahlbar vom Käufer nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und unserer Rechnungsstellung.
Die Wohnung ist vermietet.
Der Käufer tritt an Stelle des Hauseigentümers in alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis ein (Kauf bricht nicht Miete).
Es steht dem Käufer natürlich frei gem. den gesetzlichen Vorraussetzungen den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Klerschweg 11
50968 Köln-Bayenthal
www.amarc21.de
a.aussemamarc21.de
022363053699
01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 10, 2028
- Endenergieverbrauch
- 169,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
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GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
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