Familienfreundliches Einfamilienhaus in Weener-Stapelmoor. Mit Potenzial. Provisionsfrei für d. Käufer.
Einfamilienhaus zum Kauf
26826 Weener – Stapelmoor
- Objekt-Nr.
- 814-121722
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer. inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.163 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1971
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Blick auf die malerische Mühle von Stapelmoor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten können. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in die gut ausgestattete Küche – ideal für gemeinsame Kochabende.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere helle Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie warten.
Der Keller mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Ein massiver Anbau mit einer Größe von ca. 21 m² wurde an die Garage angeschlossen und verfügt über eine Dusche mit WC – perfekt für Gäste oder als praktische Ergänzung.
Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposè nach Anfrage.
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie großzügige Flächen.
Ein besonderes Highlight ist der massive Anbau, in dem mit minimalem Aufwand eine komfortable Single-Wohnung oder eine Ferienwohnung entstehen kann. Die massiv gebaute Garage mit einer Fläche von 17,00 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Der sehr große Garten lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und ist ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss erstrecken sich die Wohnflächen über insgesamt 83,40 m²:
– Küche: 12,40 m²
– Wohnstube: 16,30 m²
– Wohnzimmer: 19,50 m²
– Schlafzimmer: 15,60 m²
– Diele: 10,60 m²
– Bad/WC: 6,70 m²
– Flur hinten: 2,30 m²
Das Obergeschoss bietet auf 51,65 m² weitere Wohnmöglichkeiten:
– Zimmer 1: 21,65 m²
– Zimmer 2: 10,95 m²
– Bad: 9,15 m²
– Flur: 9,90 m²
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!
Stapelmoor, ein idyllischer Ortsteil von Weener im Landkreis Leer, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Das nur etwa 3,5 km entfernte Weener verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch medizinisch ist Weener gut versorgt, mit einer Auswahl an Ärzten, Fachärzten, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Direkt im Ortskern von Stapelmoor finden Sie zudem eine gemütliche Bäckerei.
Für Familien besonders attraktiv: In Stapelmoor gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während in Weener weiterführende Bildungsangebote wie die Oberschule Weener mit gymnasialem Zweig und Berufseinstiegsklassen zur Verfügung stehen. In den nahegelegenen Städten Leer und Papenburg finden sich zudem mehrere Gymnasien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal – die Autobahn A31 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die nur etwa 14 km entfernte Stadt Leer lockt mit einer charmanten Fußgängerzone, in der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Weise.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 4
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jürgen Welp
Vertretungsberechtigter: Engeline Welp
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
USt-IdNr.: DE320964619
Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4
amarc21 Immobilien Welp
Engeline Welp
Im Felsing 51
26826 Weener
Tel.: 04951- 655 96 37
Vertretungsberechtigte: Engeline Welp
www.amarc21-weener.de
hj.welp@amarc21.de
USt.ID: DE320964619
Steuernummer: 60/147/10160
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
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