Heinrich-Düster-Straße 58, 52385 Nideggen
Gemütlich und schön! Vermietete Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer..
In diesem 1999 errichtetem Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, wird Sie der funktionale Grundriss beeindrucken und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Keller verfügt über einen, nicht zu Wohnzwecken nutzenden, Raum, einem Badezimmer mit Dusche und zwei, zu Wohnzwecken nutzenden, Räumen mit jeweiligen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 232m².
Die Ausstattung imponiert durch den gepflegten und soliden Zustand. Das Haus wurde stetig Instand gehalten und erhielt 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme. Das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Es wurden teilweise dunkle Bodenfliesen im Eingangsbereich bzw. Diele im Obergeschoss und in der Küche genutzt und mit hellem Laminat in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer kombiniert. Die beiden Badezimmer wurden weiß gefliest.
Aktuell ist das Haus für eine Kaltmiete von 850€ vermietet.
Nideggen – eine Kleinstadt des Kreises Düren gelegen oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel. Umgeben von schöner Natur und idyllischer Ruhe begeistert Nideggen auch durch weitere Attraktivitäten. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf komplett abdecken sowie sämtliche Vereine und Veranstaltungen, die Abwechslung schaffen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Willy Muhren
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