Machen Sie was draus… Split-Level-Haus in ruhiger Lage -mit Garage.
Reihenmittelhaus zum Kauf
Hagelkreuzstraße 32, 50259 Pulheim / Stommeln
- Objekt-Nr.
- 457-122038
- Käuferprovision
- 4,76 % inkl 19% MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- ca. 123 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 270 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1971
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stommeln, einem Ortsteil von Pulheim. Wir bieten Ihnen ein architektonisch ansprechendes Reihenmittelhaus, das seit seiner Fertigstellung im Jahr 1971 beeindruckt. Mit insgesamt zwei Etagen, verteilt auf eine harmonische Split-Level-Architektur, bietet dieses Objekt ausreichend Raum und Flexibilität für Ihr individuelles Wohnen auf 123 m² und 256 m² Grundstück.
Gelegen, in einer bevorzugten Wohnlage, die von allen geschätzt wird, genießen Sie hier die Ruhe einer Sackgasse fernab des Durchgangsverkehrs mit nur insgesamt fünf Häusern in dieser Stichstraße. Die Hausreihe wurde versetzt erbaut und unterstreicht die Besonderheit dieser kleinen Wohnstraße.
Einige Treppenstufenden führen Sie über den seitlichen Eingang in die Diele indem sich eine Gäste WC, die Garderobe und der Zugang auf die obere und untere Wohnebene befinden. Im oberen Wohnbereich befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, als Schlafzimmer oder Büro nutzbar. Der Boden des Wohnzimmers ist mit Echtholzparkett belegt und mit einem offenen Kamin ausgestattet, der diese Ebene mit zusätzlicher wohliger Wärme versorgt. Eine kleine, überdachte Terrasse, mit Treppenabgang in den Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der ebene Garten in Süd-Ausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum um eine kleine grüne Oase.
Die untere Wohnebene umfasst drei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobby) und den Zugang zum abgeschlossenen Keller. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Duschbad und eine zusätzliche Toilette.
Die Öl-Therme im Kellerabteil stammt aus dem Jahre 2016 und Bedarf keiner Erneuerung.
Insgesamt stammen die Einbauten, Bodenbeläge und Fenster aus dem Baujahr und sollten überarbeitet (erneuert) werden um das Haus auf den Stand des heutigen Wohnkomforts zu bringen.
Zur Immobilie gehört eine eigene Garage auf einem Gargenhof, wenige Schritte entfernt sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, was ein besonders wertvolles Gut darstellt.
Das Haus ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und freuen uns über Ihre Nachricht. Wir schicken Ihnen gerne das umfangreiche Exposé mit Plänen zu.
Zentral und dennoch ruhige Toplage! Vereinen Sie die Vorteile von Stadt- und Landleben mit dieser Immobilie. Schnell erreichbar befinden sich Geschäfte, Restaurants und kleine Blumen- und Geschenkeläden, regionale Bus- und überregionale Bahnverbindungen. Gehen Sie in die andere Richtung, dann befinden Sie sich mitten auf dem Land: Felder mit Gemüse wohin sie schauen. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen oder Fahrrad fahren und die Seele baumeln lassen. Erholung pur.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an