STADTBERGEN : Familiengerecht mit bis zu 4 Schlafräumen
Reihenendhaus zum Kauf
86391 Stadtbergen
- Objekt-Nr.
- 799-122014
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 254 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 120 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1963
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Reiheneckhaus in Massivbauweise voll unterkellert mit 1 Pkw-Stellplatz
(2 Garagen in unmittelbarer Nachbarschaft sind derzeit angemietet, eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück).
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und von einem eingewachsenen Garten mit Sichtschutz umgeben.
Die effiziente Raumaufteilung überzeugt in allen 4 Geschoßen :
– Erdgeschoß mit Gäste-WC, geschlossener Küche (mit Durchreiche) und großem offenen Wohn-,Eßbereich mit großen Terrassenfenstern -und tür.
– Obergeschoß mit Bad und drei Schlafräumen.
– Dachgeschoß mit einem weiteren Raum als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Büro
– Kellergeschoß mit drei Räumen, welche für Hobbies, als Werkstatt, zu Vorratszwecken sowie zum Waschen und Trocknen genutzt werden können. Da sich der Öltank im Außenbereich befindet, nimmt die Heizung hier nur wenig Fläche in Anspruch. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Renovierungsmaßnahmen :
2014 erneuert :
– Kunststoffenster 2-fach verglast mit Sprossen (innenliegend)
– Rolläden manuell
– Haustür
– Heizung
2019 erneuert
-Dachdämmung (Sparrenzwsichendämmung)
– Außenputz
– Balkongeländer
– Terrrasse
– Sichtschutz
Empfohlene Renovierungsmaßnahmen sind :
– Erneuerung der Elektrik
– Erneuerung der Bodenbeläge
– Erneuerung der Wände
– Erneuerung Bad und WC
– Heizungstausch
Außenanlage :
Schmiedeeisernes Tor/Gartentür
Stellplatz vor dem Haus
Gartentür separat
Terrasse mit teilweiser Überdachung
Kelleraußenabgang
Eingewachsener Garten
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hauptort von Stadtbergen.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sowie das Stadtberger Gemeindezentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grund-und Hauptschule sowie Kindergarten-und hort befinden sich in näherer Umgebung am Ort.
Die Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof und Zentrum (Fahrtzeit ca. 20 Minuten) ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt zur Bundesstraße B17 mit Anbindung an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in 3 Fahrtminuten erreichbar.
Die Stadt Stadtbergen grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg an und ist als Wohnlage sehr beliebt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 9, 2034
- Endenergieverbrauch
- 51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl, Elektro
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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