9. April 2020

Kapitalanlage Immobilie in 58256 Ennepetal

Ehemalige Villa mit vielen Möglichkeiten zur Kapitalanlage

562 qm Wohn- und Gewerbefläche mit 3 Einheiten, Kaufpreis € 689.000,-

 

amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Eigennutzung, Kapitalanlage, Wohnen oder auch Gewerbe, Neubau
Es handelt sich hier derzeitig um ein Wohn/Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten, welche bereits als ETW aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoß eine gewerbliche Fläche mit 240 qm, ehemals Gaststätte, zur Zeit frei und nicht vermietet. Diese Einheit muss saniert werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann man diese Fläche evtl. in Wohnraum umnutzen.

Weiterhin im EG eine Wohnung mit ca. 118 qm Wohnfläche. Saniert und ausgebaut im Jahr 2000.

Im 1. OG und DG eine, auch im Jahr 2000, sanierte und ausgebaute weitere Wohnung. siehe Fotos

Der jetzige Parkplatz ist lt. Bauamt evtl. nach § 34 bebaubar. Hierfür bedarf es aber noch einer Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und kann hier nicht zugesichert werden.

Das ehemalige Haupthaus (Villa) ist unterkellert. Hier gibt es eine integrierte Garage, Nutzfläche usw.

Kapitalanlage?
Insgesamt sind es hier ca. 562 qm Gewerbe- und Wohnfläche, das sind € 1.225,- pro qm – mit der weiteren Option einer zusätzlichen Bebauung (Parkplatz).

Anfragen bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Erst danach erteilen wir selbstverständlich telefonisch weitere Auskünfte. Ein 360 Grad Online – Rundgang ist in Vorbereitung.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Ansprechpartner ist Michael Dittmer.

 

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Michael Dittmer

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