Kapitalanlage Wohn-/Geschäftshaus in 48249 Dülmen

amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer
Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage in der Innenstadt von Dülmen.

Zahlen, Daten und Fakten:

Baujahr 1948, 2002 renoviert, erweitert und sehr gepflegt.
Jahresnettokaltmiete ca. € 70.000,- p.a = 15,7-fache JM bzw. € 1.130,- per qm WFL, 8 Wohneinheiten mit ca. 545 qm WFL, Gewerbefläche insgesamt ca. 430 qm – davon 275 qm im EG und 156 qm im 1. OG, die 156 qm im 1.OG lassen sich lt. Verkäufer zu zwei Wohnungen umbauen, Lagerfläche im Keller ca. 224 qm, Aufzug, 3 Stellplätze in Garage (innerhalb des Gebäudes),

Die Durchschnittsmiete betrug bisher ca. € 6,- über alle qm (Wohnen und Gewerbe), hier besteht Steigerungspotential, die Gewerbefläche ist momentan frei – Mietverhandlungen laufen

Der Energieausweis ist beauftragt.

Kaufpreis € 1.100.000,-

amarc21 Objektnummer 10-118622