2-Fam.Haus mit Scheune ideal für Pferdehaltung! mehr Grünland auf Anfrage! Top Lage! ruhige Lage!
Bauernhaus zum Kauf
36199 Rotenburg a.d.Fulda
- Objekt-Nr.
- 125-122812
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 700 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1701
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- voll saniert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
Ideal für Pferdehaltung (2 – 3 Pferde)! zusätzliche Grünfläche kann auf Anfrage erworben werden!
Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ – Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz.
Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten.
Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln.
In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage.
Aufteilung:
KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor
EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne
Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau).
DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Inkl MwSt
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Rotenburg an der Fulda
liegt im Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt befindet sich etwa 50 km südlich von Kassel und 16 km nördlich von Bad Hersfeld.
Rotenburg ist Teil der GrimmHeimat NordHessen und liegt an der Deutschen Märchenstraße. Die Umgebung ist geprägt durch waldreiche Mittelgebirgslandschaften und historische Fachwerkarchitektur.
Aktivitäten: Beliebt sind Radtouren auf dem Fulda-Radweg R1 sowie Wanderungen zum Alheimer, dem 550 m hohen Hausberg mit Aussichtsturm.
Kuckucksmarkt: Im Stadtteil Braach findet regelmäßig Nordhessens bekanntester Bauern- und Handwerkermarkt statt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Nachbarort Lispenhausen und direkt in Rotenburg.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 5
- Carport
- Anzahl
- 5
- Garage
- Anzahl
- 5
Ihr Ansprechpartner
Eugen Mikler
Mikler Immobilien
Herr Eugen Mikler
Eichbergweg 6
36341 Lauterbach (Hessen)
Tel.: 06641 – 6583585
Mobil.: 0151 – 29 81 61 10
USt.-idNr.: DE357026427
Steuer Nr.: 00184661661
Erlaubnis nach § 34c Gewerbe Ordnung wurde erteilt durch das Gewerbeamt Vogelsbergkreis.
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