20 Boxen Reitanlage bei Paderborn zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
33102 Paderborn
- Objekt-Nr.
- 10-121534
Details
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Wohnfläche
- ca. 380 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 1.000 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 94.528 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 1983
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Diese außergewöhnliche Reitanlage erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 94.528 m² arrondiert und bietet eine erstklassige Möglichkeit für Profireiter als Artbeitsstall, für Reitsportbegeisterte sowie Möglichkeiten für verschiedene Reitaktivitäten.
Grundstücksaufteilung:
Die arrondierte Gesamtfläche der Anlage verteilt sich ungefähr auf ca. 1,2 ha für die Hof- Gebäudefläche und ca. 8,2 ha für Grünland, was reichlich Platz für Pferdehaltung und Weideflächen bietet.
Wohnhaus:
Die Reitanlage umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², das 2007 vollständig renoviert wurde und einen sehr gepflegten Zustand aufweist. Im Jahr 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Büro- und Appartementgebäude:
Ein separater Gebäudekomplex beherbergt eine kleine Bürofläche sowie vier gemütliche Appartements, die sich ideal für Gäste, Angestellte oder andere Zwecke eignen.
Stallgebäude:
Die Reitanlage verfügt über zwei Stallgebäude, eins mit 17 und das andere mit 10 Pferdeboxen die modern, funktional, hell und luftig gestaltet sind. Alle Boxen haben ein Maß von 3 mal 3 Metern. Sofern man diese Vergrößert reduziert sich die Boxenanzahl von jetzigen 27 auf ca. 20 Boxen.
Reithalle:
Eine Reithalle mit den Maßen 20×45 Metern und angrenzendem Reiterstübchen bietet ideale Bedingungen für das Training und die Ausbildung von Reitern und Pferden, unabhängig von Witterungsbedingungen. Darüber hinaus stehen eine Führanlage zur Verfügung.
Diese umfangreiche Reitanlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Reitbegeisterte, Trainer, und Züchter gleichermaßen. Mit gepflegten Gebäuden und einer idyllischen Lage ist sie ein herausragendes Angebot für jeden, der nach einer erstklassigen Reitanlage sucht.
Für ernsthafte Interessenten stehen weitere Informationen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Angaben und Informationen zur Lage erst nach Vorlage eines Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweises durch Sie weitergeben können. Diese Vorgehensweise sichert die Vertraulichkeit und Seriosität des Verkaufsprozesses. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis
- Baujahr
- 1983
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 7, 2034
- Endenergieverbrauch
- 95,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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