3-Familienhaus zum Aufteilen, Neuvermieten oder zum Eigenbezug
Mehrfamilienhaus zum Kauf
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-122076
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 1.095.000 €
- Wohnfläche
- ca. 289 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 289 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilien aufgeteilt wird (siehe Lageplan). Die für die zusätzliche Neubebauung vorgesehene Teilfläche (ca. 595 qm) kann mit erworben werden. Gerne unterbreiten wir hierzu ein Kaufangebot, welches durch eine bereits beantragte Bauvoranfrage planungsrechtlich unterlegt werden kann.
Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt. Das Grundstück stellt im übrigen Realeigentum dar, welches auch ideell aufgeteilt werden kann, so daß für die drei abgeschlossenen Wohnungen Teileigentumseinheiten entstehen können.
Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert bzw. erneuert.
Die Wohnungen sind derzeit freistehend und können kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,–.
Erd-und Obergeschoß (renoviert) :
– Helle und große Räume
– Parkett-und Fliesenböden
– Weiße Innentüren mit Oberlichtern
– Hochwertige Badausstattung
– Rolläden
– moderne Badausstattung
– separate Toillette
– EG : offene Küche
Dachgeschoß (unrenoviert)
Kellergeschoß
– vollständig renoviert
– 3 große Kellerräume
– 1 Gemeinschaftsraum
– Kelleraußentreppe
Das Objekt befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen (ca. 2,0 km entfernt von der Stadtmitte) in ruhiger Lage.
Die Stadt Neusäß hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 6
- Garage
- Anzahl
- 6
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 208 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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