3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatzoption in Inden..
Erdgeschoss zur Miete
Hauptstraße 15, 52459 Inden
- Objekt-Nr.
- 221-122675
Details
- Kaltmiete
- 468 €
- Warmmiete
- 688 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 936 €
- Wohnfläche
- ca. 74,3 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Inden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie überzeugt durch einen durchdachten und klar strukturierten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die Wohnung bietet drei Zimmer: ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat. Über die geräumige Diele sind alle Räume bequem erreichbar, was die Wohnung übersichtlich und alltagstauglich macht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann ein Stellplatz für 20 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01. April bezugsfrei.
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
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-beruflicher Tätigkeit,
-Personenzahl die einziehen wird
-Mietbeginn
-Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
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Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
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Die Wohnung befindet sich in Inden, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Düren. Der Ort bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Inden selbst sowie in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Köln und Düren. Auch die umliegenden Städte Jülich und Eschweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1998
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 3, 2028
- Endenergiebedarf
- 132,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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