Wohn- und Geschäftshaus verkauft

wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln an. Das Haus liegt fußläufig ca. 100m entfernt von der Schildergasse, die bekannteste und teuerste Straße in Köln und Shoppingmeile aller Einwohner und Touristen.
Das Haus wurde in Massivbauweise 3,5-Geschoßig mit Keller errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Gastronomiebetrieb) und 7 Appartments in den Geschossen, die Gewerbefläche wurde auf 2 Flächen aufgeteilt und generiert sehr gute Mieteinnahmen.
Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet, die Elektro- und Steigleitungen erneuert sowie aus 3 Wohnungen je Geschoss 2 Wohnungen mit eigenen Bädern erstellt.
Die Fenster zur Straße sind noch aus Holz und könnten erneuert werden.
Das Dach wurde von 2 unabhängigen Dachdeckern für gut befunden.
Eine Aufstockung ist hier möglich (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor).
Ein Haus in bester Lage mit viel Potential sowohl für eine Aufstockung als auch für die Mieteinnahmen zukünftige Mietsteigerungen möglich !

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten ! s. auch unter „Sonstiges“ !

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor.