amarc21 – Büro/Praxis/Galerie/Studio etc. – Köln-Sülz
Praxisetage zum Kauf
50937 Köln / Sülz
- Objekt-Nr.
- 631-122685
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Hausgeld
- 415 €
- Gesamtfläche
- ca. 83 m²
- Bürofläche
- ca. 83 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 83 m²
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Sie suchen Praixräume, Büroflächen, Attelier oder eine zentral gelegene Gewerbefläche für Ihre Zwecke ? Hier ist vieles möglich !
Wir bieten Ihnen eine schöne helle und geräumige Fläche zum Kauf an, die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain eines gepflegten denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Sülz unmittelbar am Nikolausplatz, ideale Lage für Ihre Kundschaft oder Mitarbeiter.
Sie finden 2 geschlossene Räume, einen Vorraum (Wartebereich), eine maßangefertigte Küche, einen Raum als Archiv o.ä. zu nutzen (Niesche) sowie ein Duschbad mit Fenster.
Des Weiteren gibt es im Keller einen zusätzlichen Abstellraum.
Über eine Außentreppe sind die Räume separat zugänglich aber auch ein Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden und dient als 2.Fluchtweg.
Die Zimmer sind durch die großen weißen Sprossenfenstern sehr hell und einladend, die aktuele Ausstattung sowie das Möbiliar ist sehr hochwertig, eingelassene Deckenspots oder diverse Beleuchtungsmöglichkeiten passen sich den Bedürfnissen der Raumnutzung an.
Die Böden sind robust und teilweise mit Parkett ausgekleidet, weitere Bodenbeläge sind Laminat und Teppisch.
Eine Maßangefertigte Einbauküche rundet das Paket ab.
Vorhandene Möbel können ggf. gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
– Parkettboden
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Sprossenfenster
– abgehängte Decken
– indirekte Beleuchtung
– Deckenspots
– Einbauküche
Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Er grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz auf Grund einer vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen.
Traditionelle Veranstaltungen sind der Veedelszoch am Karnevalsdienstag, zahlreiche Kirchfeste wie die Ökumenische Pfarrgemeindekirmes rund um die Nikolauskirche und die Fronleichnamsprozession durch die Sülzburgstraße zum deshalb so benannten Gottesweg. Die Interessengemeinschaft der Sülzer Geschäftsleute veranstaltet am 1. Wochenende im September das „Carreéfest“, und im November stellt sie Künstlern eine Woche lang ihre Schaufenster im Rahmen der „Kunst im Carrée“ zur Verfügung. Zu den bekannteren Künstlern gehören der seit Mitte der 1950er Jahre in Sülz lebende Raffael Becker, und seit Juni 2011 lebt und arbeitet auch der Zeichner Wilhelm Schlote hier. Im Veedel ansässige Künstler sowie die Ateliergemeinschaften Ägidiusstraße und Lichthof (in der ehemaligen Strohhutfabrik Silberberg & Mayer) beteiligen sich im November an den „Tagen des Offenen Ateliers“.
Kleine Gewerbegebiete, aber vor allem viele bürgerliche Wohnviertel prägen den Stadtteil Sülz, der zu den drei größten von ganz Köln gehört. Vor allem bei Singles ist der Stadtteil beliebt und auch Studenten und junge Familien ziehen gerne in das Heimat-Veedel des großen Karnevalisten Hans Süper.
Die Lage der Gewerberäume ist nahezu perfekt, hier finden Sie alles, was Sie zum täglichne leben aber auch für Ihre Freizeit benötigen. Alle möglichen Dienstleister sind vor Ort, kurze Wege in die Innenstadt, zur Uni oder ins Grüne sind hier gegeben. Die öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn ist ebenfalls hervorragend und bietet Ihnen als Gewerbetreiber eine gute Erreichbarkeit.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden, der Eigentümer bittet darum, nicht eigenmächtig vorbeizukommen um zu gucken oder fragen zu stellen, die ganze Abwicklung und Besichtigungen laufen über unser Büro.
Die Verkauf bzw. der Nachweis zum Abschluss eines Kaufvertrages ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher !
Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 – 50968 Köln – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
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Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
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