amarc21 – frisch renovierter Gastronomiebetrieb –
Gastronomie zur Miete
51371 Leverkusen / Hitdorf
- Objekt-Nr.
- 631-122549
- Mieterprovision
- 3 Monatskaltmieten plus 19% Mehrwerststeuer inkl. USt.
Details
- Kaltmiete
- 2.300 €
- Warmmiete
- 2.500 €
- Miete pro m²
- 15,33 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 6.900 €
- Gesamtfläche
- ca. 150 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 150 m²
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche in Leverkusen – Hitdorf auf einem Eckgrundstück an der Hauptdurchfahrtsstrasse zur Miete an.
Auf ca. 120m² finden Sie eine volll ausgestattete Küche, Gäste-Toiletten und einen Gastraum, die Anzahl der Plätze ist je nach Bestuhlung und Aufteilung flexibel.
Alles wurde gerade frisch renoviert, der Gastraum erhielt einen strapazierfähigen Vynilboden, neue Tische und Stühle, neuen Anstrich, die Toiletten wurden komplett erneuert sowie eine voll ausgestattet Küche eingebaut, in der Küche sind die erforderlichen Fliesen verbaut, ebenso gibt es eine neue Lüftungsanlage.
Alles bereit für den kurzfristigen Start in die Gastroszene, ob Imbiss, Pizzeria, Burgerladen oder Ihrem Konzept entsprechend, es gibt viele Möglichkeiten.
Für das komplette Inventar wird eine Abstandszahlung fällig die mit dem Vermieter/Eigentümer zu verhandeln ist.
Durch die Ecklage und die großen Fensterflächen, ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, stellen Sie uns gerne Ihr Konzept vor und wenn es passt, vereinbaren wir gerne eine unverbindliche Besichtigung.
– neue Küche
– neue Böden (Vynil und Fliesen)
– neue Lüftung
– neue Toiletten
– neue Tische und Stühle
– neuer Anstrich
Leverkusen – Hitdorf ist ein kleiner Stadtteil der am Rhein gelegen auch ein gern besuchtes Ausflugsziel.
Durch seine zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf, beliebt für Wanderer, Radfahrer und natürlich auch für alle anderen Bewohner des Stadtteils.
Hier bietet sich eine Pause für leckeres Essen und Getränke an aber auch ein Lieferservice wird hier gut angenommen.
Das Dorfbild wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Hitdorf grenzt im Südwesten an den Rhein, im Südosten an den Leverkusener Stadtteil Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt wenig nordöstlich von Hitdorf. Aufgrund seiner Lage unmittelbar am Rhein ist Hitdorf hochwassergefährdet, es existiert jedoch eine Hochwasserschutzmauer.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden und werden nur Einzeln durchgeführt.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig.
Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 – 50968 Köln – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
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USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
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