amarc21 – Gelegenheit erkennen und wahrnehmen
Restaurant zur Miete
50678 Köln
- Objekt-Nr.
- 631-122656
- Mieterprovision
- bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision fällig. Diese beträgt 2 Mieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom neuen Mieter nach Rechnungsstellung inkl. USt.
Details
- Pauschalmiete
- 5.150 €
- Miete pro m²
- 51,50 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 20.600 €
- Preistext
- zzgl. 19% Umsatzsteuer
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Lagerfläche
- ca. 30 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 70 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 100 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 50 m²
- Terrassen
- 1
- Plätze Gastraum
- 25
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in der Kölner Südstadt einen Gastronomiebetrieb zu übernehmen der seid Jahren etabliert und angesehen ist.
Perfekt für den Start in die Gastronomie oder auch für erfahrene Gastronomen die einen weiteren Standort in guter Lage suchen.
Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Restaurant in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das charmante Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude das liebevoll an vielen Stellen restauriert wurde, ein einzigartiges Ambiente in mitten der Kölner Südstadt, hier verweilt man gerne zum essen oder trinken.
Gesucht wird ein UNTERMIETER der sich hier verwirklichen möchte, ob Übernahme der aktuellen Speisekarte oder mit seinem eigenen Konzept, hier ist vieles möglich.
(bitte keine Anfragen für Imbiss, Döner etc.)
Der aktuelle Mieter muss aus privaten Gründen aufhören, bleibt aber für Sie als Vermieter und Ansprechpartner bestehen.
Die angegebene Mietzahlung ist eine Pauschale Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer die sowohl die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung des Inventars, Kundenstamm usw. beinhaltet.
Sofern die Nebenkosten nicht exorbitant durch Ihren Verbrauch in die Höhe schnellen, wird sich hieran auch nichts ändern.
Die länge des Mietvertrages ist individuell verhandelbar es ist aber eine langfristige Mietbindung vorgesehen, mindestens 5 Jahre mit Option danach um 3 oder 5 Jahre zu verlängern !
Das Restaurant hat eine perfekte Größe für den Start, die Lage in der Südstadt verspricht viel Laufkundschaft, Stammkundschaft und durch Mundpropaganda bei guter Küche und nettem Personal wiederkehrende oder neue Kunden.
Die Verdienstmöglichkeiten gerade an den Karnevalstagen oder in der Weihnachtszeit sind überdimensional ebenso an sonnigen Tagen oder Straßenfesten.
Die Außenfläche funktioniert an Wochenenden nur mit Reservierung und steht das ganze Jahr zur Verfügung (Antrag ist jedes Jahr bei der Stadt zu stellen).
Eine Besichtigung und Beantwortung aller Fragen kann gerne nach Absprache erfolgen, bitte bringen Sie zu einer Besichtigung einen Bonitäts- oder Kapitalnachweis mit.
Keine Abstandszahlung – eingerichtete Küche – Gastraum – Terrasse – Starten ohne Wartezeit –
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen –
– Gastrofläche mit voll ausgestatteter Küche
– inkl. vollausgestatteter Bar mit Kaffeemaschine, Kühlschränken usw,
– ca. 25 Innenplätze
– ca, 40 Aussenplätze
große Außenschirme und eine Markise (3m) halten auch
Regen und/oder Sonne ab
– Lagerfläche im Innenhof, Abstellschrank im Treppenhaus
– Kühlung direkt an der Küche
– Kellerräume zum Lagern
– Die Straßenfront ist mit einer Falttüranlage ausgestattet.
das komplette Inventar ist als Nutzung im Mietpreis enthalten, hierfür ist vor Mietbeginn eine
Haftpflichtversicherung abzuschließen und vorzuzeigen, der Untermietvertrag gibt weiteren AUfschluss.
Die Kölner Südstadt ist ein lebendiges und vielfältiges Veedel im Herzen von Köln. Bekannt für ihre charmanten Altbauten, gemütlichen Cafés und urigen Kneipen, zieht die Südstadt sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Die Lage nähe der Bonner Str. und dem Chlodwigplatz mit bester Anbindung mit Bus und Bahn verspricht viel Kundschaft, Anwohner der Südstadt genießen es, sich im freien aufzuhalten, lecker zu essen oder bei einem Glas Wein o.ä. den Tag ausklingen zu lassen.
Hier lassen sich viele Konzepte umsetzen und eine gute Küche sowie nettes Personal spricht sich schnell rum und bringt nachhaltig Kundschaft.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der guten Lage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Mieter/Auftraggeber zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden, der Vermieter bittet darum, icht eigenmächtig vorbeizukommen um zu gucken oder fragen zu stellen, die ganze Abwicklung läuft über unser Büro.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Unter-Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 2 Pauschalmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig.
Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher !
Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 – 50968 Köln – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
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GF Alexander Aussem
Klerschweg 11
50968 Köln – Bayenthal
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