Mehrfamilienhaus verkauft

das um 1900 (1897) errichtete 4,5 geschossige Baudenkmal hat 5 Wohnungen,
jeweils eine pro Etage mit schönen Wohnungsgrößen.

Es ist in den beiden Weltkriegen kaum beschädigt worden, befindet sich deshalb weitgehend in original erhaltenem, behutsam renoviertem Zustand und ist seit dem 27.06.1988 in die Denkmalliste eingetragen !!
Die historische Stuckfassade des in sehr massiver Bauweise errichteten Gebäudes ist in ihrer ursprünglichen Form perfekt erhalten und vollständig denkmalgerecht saniert worden.

Das Holz-Treppenhaus und die Holz-Zwischendecken sind ebenso gut erhalten, die stabilen Holzfenster sind bis auf die im Dachgeschoss (dies wurde 1988 komplett neu ausgebaut) in einfacher Verglasung, größtenteils in handwerklich restauriertem Originalzustand.

Im Inneren besitzt der Hausflur noch den originalen Fußboden sowie eine Holztreppe mit originalem Holzgeländer !

Zur 1988 ausgebauten Dachwohnung gehört neben der großzügigen Sonnenterrasse auch der Spitzboden, der über eine interne Holztreppe zugänglich ist.

Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Wasserversorgung (2012) erhalten.

Die Elektrosteigleitungen sowie ein Teil der Wohnungsverkabelungen wurden schon vorher erneuert. Die zur Dachgeschosswohnung gehörende Dachterrasse ist 2005 komplett erneuert worden.
Alle laufenden Instandhaltungs- und Brandschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und es besteht keinerlei
Reparaturstau. Das Haus ist natürlich komplett vermietet und auch hier besteht kein Mietrückstand, eine Vermietung ist hier meist unproblematisch und mit Steigerunsgpotential verbunden.
Eine gute Investition für ein Stück Kölner Zeitgeschichte im hervorragenden Zustand !!

Investieren Sie in ein Denkmalobjekt und erhalten Sie steuerliche Subventionen und weitere Vorteile
z.b. bei Sonderabschreibungen, Modernisierungskosten die zu 100% über 12 Jahre abschreibbar sind uvm….