amarc21 – Lage – Lage – Lage
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
50674 Köln
- Objekt-Nr.
- 631-122339
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer (aktuell 19%), vom notariell beurkundeten Kaufvertrag, vom Käufer zu zahlen inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 3.300.000 €
- Preistext
- Kaufpreisvorstellung
- Wohnfläche
- ca. 675 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 245 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 740 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 70 m²
- Balkone
- 22
- Baujahr
- 1964
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Lage – Lage – Lage
hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential !
Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausaführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine, hier planen wir einen 1.Termin zur Besichtigung der Allgemeinräume.
Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das 27,98fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential.
– zentrale Lage
– Eckgrundstück
– Wohnungsgrößen zw. ca. 24m² und ca. 45m² dazu 2x ca. 65 bis 70m²
ausführliches Exposè nach übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Köln-Neustadt/Süd – perfekte Lage für Studenten oder jene, die hier gerne draußen unterwegs sind mit guter Anbindung und guten Wohnungsgrößen für Singles oder Paare !
Für weitere Info`s zur Lage bitten wir um vollständige Kontaktdaten da wir ansonsten kein Exposè versenden werden.
Danke für Ihr Verständnis
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, Zahlbar vom Käufer und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung sowie Rechnungsstellung.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Klerschweg 11- 50968 Köln-Bayenthal
www.amarc21.de – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 192,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
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Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
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022363053699
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