amarc21 – Mieter für Imbiss/Restaurant gesucht
Gastronomie zur Miete
51381 Leverkusen / Pattscheid
- Objekt-Nr.
- 631-122649
- Mieterprovision
- 4 Pauschalmieten zzg. 19% Mehrwertstseuer inkl. USt.
Details
- Pauschalmiete
- 1.450 €
- Miete pro m²
- 9,06 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5.800 €
- Preistext
- 1.450,00€ Pauschalmiete zzgl. Strom / Gas / Internet
- Nutzfläche
- ca. 140 m²
- Gesamtfläche
- ca. 160 m²
- Lagerfläche
- ca. 80 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 80 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 160 m²
- Terrassen
- 1
- Plätze Gastraum
- 20
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
- Boden
- Fliesen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
aus gesundheitlichen Gründen suchen wir für einen vollausgestatteten Imbiss/Pizzeria/Restaurant/Lieferservice o.ä. einen Nachmieter zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Der Mietvertrag läuft noch 10 Jahre und kann vom aktuellen Mieter übernommen werden, eine gute Gelegenheit um in den Gastrobetrieb einzusteigen oder sich selbstständig zu machen.
Das ganze Inventar vor allem die Küchengeräte und alles was dazu gehört wird gegen eine zu verhandelnde Abstandszahlung von 50.000€ überlassen.
Hier können Sie sofort loslegen, zögern Sie nicht und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Eine Vermietung erfolgt nur über unser Büro, selbstständiges vorbeifahren und fragen bzw. besichtigen ohne einen Mitarbeiter von amarc21 Aussem Immobilien wird ausdrücklich vom aktuellen Mieter NICHT gewünscht und bringt Ihnen keinen Vorteil.
Danke für Ihr Verständnis.
Der Gastraum hat momentan eine Kapazität von ca. 20 Personen kann aber je nach Bestuhlung erweitert werden auch besteht die Möglichkeit, den Nachbarraum als Gastraum zu nutzen oder für private Feierlichkeiten umzugestalten.
Vor dem Objekt ist eine Holzterrasse mit ca. 20m² und auch Platz für 20 Personen mit einem großen Sonnen/Regenschirm.
Ausser viel Platz in der Küche, im Vorbereitungsbereich und hinter der Theke gibt es diverse Räumlichkeiten für die individuelle Nutzung als Lager, Personalraum o.ä., das große Kühlhaus befindet sich angrenzend an der Küche.
3 Stellplätze gehören zum Angebot, das Parken am Strassenrand ist kostenfrei möglich.
Zusätzich zur Pauschalmiete muss der Mieter Verträge für Strom / Gas und Internet abschließen, alle weiteren Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen.
– diverse Küchenmöbel
– verschiedene Küchengeräte
– Thekenbereich
– Bestuhlung Innen und Außen
– Kühlhaus
– Kassensystem nach Abpsrache
– Stellplätze
– zusätzliche Einnahmen durch Vermietung Zigarettenautomat-Platz
uvm.
Pattscheid ist ein Ortsteil im Stadtteil Bergisch Neukirchen des Stadtbezirks II von Leverkusen.
Der Imbiss befindet sich an einer Ortsdurchfahrtsstrasse mit normalem Durchgangsverkehr, drum herum befinden sich Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie diverse Büro`s und Geschäfte, ein Kindergarten am Festplatz und ein See sind in der nahen Umgebung.
Pattscheid ist für sein alljährliches Dorffest bekannt, welches das größte im Raum Leverkusen ist. Es findet am ersten Juliwochenende von Freitag bis Montag auf dem „Festplatz“ hinter dem Kindergarten an der Engelbertstraße statt.
Stammkundschaft und Lieferdienst sind hier gut zu generieren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten und Angaben zur Gewerbefläche wurden uns vom Auftraggeber/Eigentümer/Mieter zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden und werden nur Einzeln durchgeführt.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 4 Pauschalmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig.
Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher !
Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 – 50968 Köln – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 3
Ihr Ansprechpartner
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Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
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Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
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