amarc21 – start in die Gastroszene – Nachmieter gesucht
Restaurant zur Miete
50678 Köln
- Objekt-Nr.
- 631-122433
- Mieterprovision
- bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision fällig. Diese beträgt 2,5 Mieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom neuen Mieter nach Rechnungsstellung inkl. USt.
Details
- Pauschalmiete
- 3.900 €
- Miete pro m²
- 39 €
- Kaution
- 24.000 €
- Preistext
- zzgl. 19% Umsatzsteuer
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Lagerfläche
- ca. 30 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 70 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 100 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 50 m²
- Terrassen
- 1
- Plätze Gastraum
- 25
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Perfekt für den Start in die Gastronomie oder auch für erfahrene Gastronomen die sich vergrößern wollen oder einen weiteren Standort in guter Lage suchen.
Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Restaurant in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das charmante Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude das liebevoll an vielen Stellen restauriert wurde, ein einzigartiges Ambiente in mitten der Kölner Südstadt, hier verweilt man gerne zum essen oder trinken.
Gesucht wird ein Untermieter/Nachmieter der sich hier verwirklichen möchte, ob Übernahme der aktuellen Speisekarte oder mit seinem eigenen Konzept, hier ist vieles möglich.(bitte keine Anfragen für Imbiss, Döner etc.)
Der aktuelle Mieter möchte aus privaten Gründen aufhören, bleibt aber für Sie als Vermieter und Ansprechpartner bestehen.
Die angegebene Mietzahlung ist eine Pauschale Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer die sowohl die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung des Inventars, Kundenstamm usw. beinhaltet.
Möchten Sie Geräte oder Inventar übernehmen, kann dies in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden, hierfür wäre dann eine Ablösesumme zu vehrandeln.
Sofern die Nebenkosten nicht exorbitant durch Ihren Verbrauch in die Höhe schnellen, wird sich hieran auch nichts ändern.
Die länge des Mietvertrages ist individuell verhandelbar es ist aber eine langfristige Mietbindung vorgesehen, mindestens 5 Jahre mit Option.
Das Restaurant hat eine perfekte Größe, die Lage in der Südstadt verspricht viel Laufkundschaft, Stammkundschaft und Mundpropaganda bei guter Küche und nettem Personal.
Die Verdienstmöglichkeiten gerade an den Karnevalstagen oder in der Weihnachtszeit sind überdimensional ebenso an sonnigen Tagen oder Straßenfesten.
Die Außenfläche funktioniert an Wochenenden nur mit Reservierung.
Das Restaurant soll zum 01.01.2026 übergeben werden, gerne kann aber vorab bereits ein Vertrag erstellt werden, damit alle Parteien planen können.
Eine Besichtigung und Beantwortung aller Fragen kann gerne nach Absprache erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen
– Gastrofläche mit voll ausgestatteter Küche
– inkl. vollausgestatteter Bar mit Kaffeemaschine, Kühlschränken usw,
– ca. 25 Innenplätze
– ca, 40 Aussenplätze
große Außenschirme und eine Markise halten auch
Regen und/oder Sonne ab
– Lagerfläche im Innenhof, Abstellschrank im Treppenhaus
– Kühlung direkt an der Küche
– Kellerräume zum Lagern
– Die Straßenfront ist mit einer Falttüranlage ausgestattet.
das komplette Inventar ist als Nutzung im Mietpreis enthalten, hierfür ist vor Mietbeginn eine
Haftpflichtversicherung abzuschließen und vorzuzeigen.
Die Kölner Südstadt ist ein lebendiges und vielfältiges Veedel im Herzen von Köln. Bekannt für ihre charmanten Altbauten, gemütlichen Cafés und urigen Kneipen, zieht die Südstadt sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Die Lage nähe der Bonner Str. und dem Chlodwigplatz mit bester Anbindung mit Bus und Bahn verspricht viel Kundschaft, Anwohner der Südstadt genießen es, sich im freien aufzuhalten, lecker zu essen oder bei einem Glas Wein o.ä. den Tag ausklingen zu lassen.
Hier lassen sich viele Konzepte umsetzen und eine gute Küche sowie nettes Personal spricht sich schnell rum und bringt nachhaltig Kundschaft.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der guten Lage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Mieter/Auftraggeber zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 2,5 Pauschalmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig. Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Klerschweg 11 – 50968 Köln – a.aussem@amarc21.de – 01775515283
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Ihr Ansprechpartner
Alexander Aussem
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
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Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
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