Wohn- und Geschäftshaus verkauft

wir haben die Möglichkeit, Ihnen ein Mehrfamilienhaus mitten im Kölner Zentrum anzubieten !
Das Haus wurde 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 komplett renoviert jedoch wird es erforderlich sein, nach dem Erwerb und jeweils nach Auszug der Mieter in den einzelnen Wohnungen etwas zu investieren um die Appartments noch attraktiver zu machen um diese dann hochwertig vermieten zu können.
Insgesamt gibt es hier 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen inkl. Dachgeschoss und ein Ladenlokal im Erdgeschoss, nur im 2.OG gibt es aktuell 2 Apartments, evtl. sollte man hier auch eine Wohnung draus machen, das hintere Apartment hat 17m² und es fehlt der 2.Fluchtweg, eine Möglichkeit mit einer Außentreppe wäre evtl. gegeben.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Die Hauseingangstüre ist vor kurzem erneuert worden.
Die Immobilie lässt sich hervorragend als kleine Pension, Hostel o.ä. nutzen, die kleinen Apartments garantieren eine schnelle und gute Vermietung auch für eine Kurzzeitmiete, Montagezimmer, Messebesucher ect. geeignet.

Es gibt hier sicherlich eine ganze Anzahl an Möglichkeiten.
Der alte Gewölbekeller mit ursprünglichem Bodenbelag aus Pflastersteinen ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand und nicht feucht.