Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage! Wir bitte um ausschließlich schriftliche Anfragen.
Erdgeschoss zur Miete
52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-122899
Details
- Kaltmiete
- 580 €
- Warmmiete
- 775 €
- Nebenkosten
- 195 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.740 €
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963/64 errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Mit nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie die Hauseingangstüre. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- sowie gegebenenfalls ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren mit einem neuen Bad und neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Kücheneinrichtung sowie weitere Einrichtungsgegenstände sind pro Monat mit einem zusätzlichen Mietpreis von 50,–€ zu mieten.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten von Düren im Wohnpark Düren. Die Anlage bietet großzügige Grünflächen sowie insgesamt sechs Spielplätze und einen Bolzplatz – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Düren ist mit rund 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen. Das Zentrum der Dürener Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, den Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Aachen, Köln und darüber hinaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
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Tel: 02421-9521450
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Ihr Ansprechpartner
Lynn Lassak
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
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Kreis Düren
Der Landrat
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