Attraktive und sehr gepflegte Kapitalanlage mit 5 Wohnungen.
Mehrfamilienhaus zum Kauf
49186 Bad Iburg
- Objekt-Nr.
- 791-121731
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Details
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- ca. 184,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 850 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1993
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
Willkommen in Bad Iburg
Zum Verkauf steht dieses charmante und attraktive Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bad Iburg. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten (Wohnhaus mit Eigentümerwohnung und fünf Appartements).
Die fünf Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184,50 m² stehen als Paket zum Verkauf. Die sogenannte „Eigentümerwohnung“ mit einer Wohnfläche von ca. 131,50 m² steht zu einem späteren Zeitpunkt als Kauf zur Verfügung.
Das sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus bietet Ihnen eine attraktive aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) von 1.731,– Euro monatlich. Sämtliche Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bad Iburg. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut und schnell zu erreichen.
Größe der fünf Appartements:
Wohnung – Nr. 1: Wohnfläche 43,18 m²
Wohnung – Nr. 2: Wohnfläche 35,37 m²
Wohnung – Nr. 3: Wohnfläche 30,50 m²
Wohnung – Nr. 4: Wohnfläche 44,48 m²
Wohnung – Nr. 5: Wohnfläche 30,86 m²
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine solide Anlage mit stabilem Ertrag und Wachstumspotenzial suchen. Die ruhige und freundliche Umgebung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Mieter und bietet somit eine langfristige Wertsteigerung für Investoren.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese reizvolle Immobilie persönlich vorzustellen.
Gut geschnittene Appartements, verteilt auf Kellergeschoss und Dachboden. Drei Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und zwei Wohnungen im Souterrain.
Sämtliche Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Austausch der Fenster wurde teilweise (Nordseite Giebel) in 2015 vorgenommen.
Gepflegtes Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 850 m²
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die umliegende Natur des Teutoburger Waldes (fußläufig erreichbar in ca. 10 min).
Bad Iburg ist ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bedeutendstes Bauwerk ist das über der Stadt thronende Schloss Iburg mit ehemaliger Benediktinerabtei, das über sieben Jahrhunderte die Residenz der Osnabrücker Bischöfe war.
Aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur handelt es sich um eine beliebte Wohngegend. Hier finden Sie neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind idealerweise fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis zum Zentrum sind es fußläufig ca. 15 min.
Die Nähe zum Teutoburger Wald lässt auch zum Thema Freizeit und Erholung keine Wünsche offen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Das Wesentliche:
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
• 5 Appartements mit ca. 184,50 m² Wohnfläche stehen zum Verkauf
• 1 Eigentumswohnung mit ca. 131,50 m² steht später zur Verfügung
• Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 850 m²
• Mieteinnahmen aktuell 20.772,– Euro per anno
• Ruhige zentrale Lage von Bad Iburg
• Gas – Zentralheizung
• Baujahr 1993
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 5
Ihr Ansprechpartner
Andreas Schaiper
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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