Attraktive und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
Doppelhaushälfte zum Kauf
48599 Gronau
- Objekt-Nr.
- 112-122944
- Käuferprovision
- 2,38 inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 415 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1952
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute eine gewachsene Struktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand. Sie bietet ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde die Haustechnik grundlegend erneuert: Sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden frisch verlegt und eine neue Gasheizung (2022) installiert. Das Erdgeschoss und die modernisierten Bereiche sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Anbau erweitert die Wohnfläche optimal und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Auch die Ausstattung wurde konsequent aufgewertet. Dazu gehören neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände und Decken sowie ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Das Dach ist bereits gedämmt und konstruktiv für die Installation einer Solaranlage vorbereitet.
Für Sicherheit und modernen Komfort sorgen eine integrierte Alarmanlage, eine Außenkamera sowie ein schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck an der Haustür. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu angelegt und bietet neben dem gepflegten Garten eine gemütliche, überdachte Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in 48599 Gronau, nur etwa 5 Minuten mit dem Auto von der niederländischen Grenze entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Eckhard Hewing
Eckhard Hewing
Hewing und Holtmann GbR
Eper Straße 22a
48599 Gronau
Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 11a Absatz 1 Gewerbeordnung (GewO) §34i Registrierungs-Nr.: D-W-156-MGEK-61.
IHK Nord Westfalen
Vermittlung von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Konsumentendarlehen nach §34c Gewerbeordnung.
Zuständige Registerstelle: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 Euro/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 Euro/Anruf), www.vermittlerregister.info
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