Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus
Wohngrundstück zum Kauf
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-122244
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 334.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,6
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,4
- Grundstücksfläche
- ca. 613 m²
- Etagen
- 2
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- teilweise erschlossen
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus.
Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen :
a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung)
b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm
c) Baugrundstück ca. 548 qm
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen :
1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,–
2) Vorplanungspauschale € 9.000,–
zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden.
Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor.
Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten.
Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.
Ein Gasanschluß ist möglich, aber nicht zwingend
Die Hausanschlüsse (Trink-,Abwasser, Strom, Elt, Telekom) sind ebenso nicht enthalten wie die Zuleitungen sowie die Zufahrt zum Kaufgrundstück.
Für die Neubebauung fallen außerdem Erschließungsbeiträge für die Stadt Neusäß an.
Das Grundstück ist weitgehend eben und nach Süden und Westen ausgerichtet (Garten).
Es befindet sich im Neusäßer Stadtteil Ottmarshausen in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage.
Die Stadt Neusäß hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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