Bungalow zur Kapitalanlage zu verkaufen
Bungalow zum Kauf
34560 Fritzlar
- Objekt-Nr.
- 10-122517
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 346 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme.
Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden.
Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen:
2016: Teilsanierung des Daches (2/3)
2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern
2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk
Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.
Fritzlar begeistert mit seiner historischen Altstadt, gepflegten Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Stadtmauer, die als echte nordhessische Sehenswürdigkeit gilt. Der imposante St. Peter Dom zählt zu den bedeutendsten romanisch-gotischen Kirchen Hessens.
Zahlreiche Veranstaltungen wie der Kultursommer oder das Kaiserfest, gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Direktvermarkter, Wochenmärkte und regionale Spezialitäten wie die „Ahle Worscht“ bereichern das kulinarische Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Kassel als auch Bad Wildungen schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, und die Nähe zum Edersee bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fritzlar vereint historischen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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