Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..
Eigentumswohnung
Bücklersstraße 14, 52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122670
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Details
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 450 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Fahrstuhl
- Personen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Dank der soliden Bausubstanz und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchgehend verlegten, weißen Fliesenbelag, der dem Wohnraum eine zeitlose, klare Optik verleiht und zugleich besonders pflegeleicht ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung sowie angenehmen Schallschutz.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler, wodurch eine transparente und verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung gewährleistet ist. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits mit inbegriffen.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein:
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Düren – in städtischer Lage befindet sich die Eigentumswohnung, unweit von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc. Sie erreichen somit fußläufig sämtliche Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken.
Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 8, 2036
- Endenergiebedarf
- 124,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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