Charmante, frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage!
Etagenwohnung zur Miete
52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122786
Details
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.350 €
- Wohnfläche
- ca. 34 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 5
- Etagen
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1991
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Küche
- Offene Küche
- Fahrstuhl
- Personen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 34 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, in den sich die integrierte Einbauküche geschickt in einer separaten Nische einfügt und so ein harmonisches Gesamtbild schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder praktischer Stauraum nutzen lässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus sowohl das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche als auch der Wohnbereich erreichbar sind.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für Singles oder Pendler, die eine gepflegte und helle Wohnlösung suchen.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind aktuell nicht enthalten, können jedoch bei Bedarf optional gegen Aufpreis angemietet werden.
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit:
-Namen,
-beruflicher Tätigkeit,
-Personenzahl die einziehen wird
-Mietbeginn
-Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen.
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/53fb7343d7b64a92b8870dc5c4cb860a
Düren – eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen gelegen haben rund 92.400 Einwohner Ihr Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Südstraße. Diese beginnt am Chlodwigplatz und endet als Sackgasse an der Zülpicher Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken – von Ärzten und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und anderen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind insbesondere Berufspendler von der Lage angetan. Neben der Bahnstrecke Köln-Aachen, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1991
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 16, 2026
- Endenergieverbrauch
- 114,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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