Charmantes, kleines Reihenhaus in guter, zentraler Wohnlage!
Reihenmittelhaus zum Kauf
Danziger Straße 17, 52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-121748
- Käuferprovision
- 2,98% inkl. 19% MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 196 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1978
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem familientauglichen Wohngebiet, zentral und ruhig und fernab von lauten Straßen und sonstigem Lärm.
Ihre Kinder finden einfach, schnell und sicher den Weg in den Kindergarten und Schule.
Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Vollkeller, eine Garage sowie einen auch von hinten zu begehendes , Grundstück mit einer Größe von ca. 179 m². Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof und besitzt einen weiteren Grundstücksanteil von ca. 17 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, deren Einrichtung auf Wunsch im Haus bleiben kann, ein Gäste WC und ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Hier gibt es ein kleines Gerätehaus zur Lagerung von Gartenutensilien und den Rasenmäher.
Eine offene Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss mit weiteren 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern. Hier befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit Echtholz belegt. Die weiteren Zimmer verfügen über Laminat oder Teppichbelag. Insgesamt stammen die Einbauten aus dem Baujahr.
Sicherlich ein interessantes Wohnhaus für die kleine Familie, die gerne ruhig und sicher in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchte.
Die Innenstadt Dürens ist in wenigen Gehminuten erreicht. Fast gegenüber befinden sich Kindergärten und Grundschule.
Im direkten Umfeld sind Supermärkte, Apotheken und Banken zu finden. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Busverkehr in die Innenstadt ist optimal.
In dieser Wohnlage kann gut auf ein weiteres Auto verzichtet werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 10, 2034
- Endenergieverbrauch
- 153,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
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E-mail: w.muhren@amarc21.de
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