Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage..
Reihenhaus zum Kauf
Kennedystraße 69, 50126 Bergheim
- Objekt-Nr.
- 221-122789
- Käuferprovision
- 2,38% Provision inkl. Mist. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage.
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ca. 226 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann sowie einem Wasch- und Heizraum.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Fenster stammen aus den 90er Jahren, beheizt wird das Haus derzeit über eine Nachtspeicherheizung.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein:
https://tour.giraffe360.com/c65ec1c65b004db8810ff2f828b181d2
Bergheim – das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Straße selbst ist überwiegend als Tempo-30-Zone ausgeführt und verfügt über Gehwege auf beiden Straßenseiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Bergheimer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Köln, Düsseldorf und Aachen ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 30, 2036
- Endenergiebedarf
- 213,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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