Charmantes Wohnen am Stadtrand..
Dachgeschoss zur Miete
Uhlandstraße 14, 52349 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122441
Details
- Kaltmiete
- 820 €
- Warmmiete
- 1.090 €
- Nebenkosten
- 270 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.460 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 93 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1927
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Charmantes Wohnen am Stadtrand..
In einem modernisiertem, 1927 erbauten, 3-Familienhaus befindet sich diese, im Jahr 2023 sanierte, 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein länglicher Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Vis-à-vis finden Sie das derzeitige Büro. Rechtsseitig erreichen Sie die Küche sowie das Badezimmer. Linksseitig gelangen Sie zum Wohnzimmer sowie zum Schlafraum mit Einbauschrank.
Aus organisatorischen Gründen bitten wir Sie freundlicherweise uns eine Anfrage über das Portal zukommen zulassen mit vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Adresse, Rufnummer, Personenzahl, beruflicher Tätigkeit, Einkommenshöhe). Wir werden Sie daraufhin für einen Besichtigungstermin kontaktieren und bitten um Verständnis.
Vor zwei Jahren wurde diese charmante Einheit saniert. Hierzu gehören u.a. neue Bodenbeläge in der kompletten Wohnung, neue Fenster außer das Küchenfenster, Malerarbeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und wurde in einem zeitlosen Weiß gehalten. Die komplette Wohnung wurde mit Vinylboden versehen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlageße.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein.
Bitte kopieren Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser:
https://tour.giraffe360.com/1b2d627dca434568b1ab98f5945da03a/
Düren-Stadtrand – unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den nahe gelegenen Bahnhof/Rurtalbahn bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und Weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 31, 2033
- Endenergiebedarf
- 204 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1927
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an