Ein schönes 1-Familien Haus in bester Lage! Nähe Fulda
Landhaus zum Kauf
36093 Künzell
- Objekt-Nr.
- 125-122692
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Preistext
- verhandelbar
- Wohnfläche
- ca. 166 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 516 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2004
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
Hier handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus in bester Lage. Das Haus befindet sich in der Nähe von Fulda in der Gemeinde Künzell. Das Haus wurde im Jahre 2004/2005 in massiver Bauweise erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kinder. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, sowie zwei Parkplätze vor dem Haus. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten ca. 800m, Schule 450m, Bäckerei 700m und vieles mehr. Die Lage ist einzigartig und einmalig. In ca. 3 km befindet sich ein schönes Hotel mit Wellnessbereich, Sauna, SPA, Massage mit einen leckeren Speisenangebot, sowie ein Trampolinpark und Takka Tukka Kinderland. Das ganze einfach ideal für Familien mit Kindern.
Aufteilung:
EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang zur Terasse
OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zum Balkon), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken
DG: komplett ausgebaut, eine Holztreppe führt Sie nach oben. Zusätzlicher Schlafraum
KG: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum, 1 Vorratsraum, 2 Wirtschaftsräume
Heizung: Gas-Zentralheizung in guten Zustand
Energiepass wird neu gemacht 2026
Künzell liegt als moderne Stadtrandgemeinde
unmittelbar südöstlich der Barockstadt Fulda in Osthessen. Die Gemeinde gilt als „Tor zur Rhön“ und verbindet die direkte Nähe zum Oberzentrum Fulda mit der Naturlandschaft des Biosphärenreservats Rhön.
Verkehrslage:Hervorragende Anbindung an die A7 (Würzburg–Kassel) und die A66 (Richtung Frankfurt).
Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und dient als Hauptverkehrsader in die Innenstadt von Fulda.
https://www.kuenzell.de/
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 3,57% inkl. ges.MwSt. vom verhandeltem Kaufpreis berechnet. Diesem Expose‘ liegen Angaben der Eigentümer zurgrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Für Irrtümer und Schreibfehler keine Haftung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen mitteilen, wenn Sie uns Ihren Vor-und Zunamen, Ihre private Anschrift, sowie eine Rückrufnummer angeben.
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 3
Ihr Ansprechpartner
Eugen Mikler
Mikler Immobilien
Herr Eugen Mikler
Eichbergweg 6
36341 Lauterbach (Hessen)
Tel.: 06641 – 6583585
Mobil.: 0177 – 2499420
USt.-idNr.: DE357026427
Steuer Nr.: 00184661661
Erlaubnis nach § 34c Gewerbe Ordnung wurde erteilt durch das Gewerbeamt Vogelsbergkreis.
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