Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz und großem Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
26826 Weener / Holthusen
- Objekt-Nr.
- 814-122921
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt
Details
- Kaufpreis
- 278.000 €
- Wohnfläche
- ca. 154 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 21,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.100 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1969
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Küche
- Offene Küche
- Fensterverglasung
- 2-fach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 steht auf einem ca. 1.100 m² großem Grundstück in Weener-Holthusen. Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren mit viel Liebe saniert und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, eine Küche / Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer.
Ideal für die große Familie.
Der schöne Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich gut aushalten.
Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin !
Flächen EG:
– Wohnzimmer: 18,50 m²
– Küche / Esszimmer: 25,00 m²
– Schlafzimmer: 16,50 m²
– Kinderzimmer: 20,50 m²
– Bad: 6,00 m²
– HWR: 7,50 m² Nutzfläche
– Diele / Treppenaufgang: 7,00 m²
– Flur: 5,00 m²
Gesamtfläche EG: 98,5,0 m²
Flächen OG:
Schlafzimmer 1: 18,00 m²
Schlafzimmer 2: 14,00 m²
Gäste/Büro: 11,50 m²
Bad: 4,50 m²
Flur: 6,00 m²
Gesamt OG: 54,00 m²
Weener ist eine Kleinstadt im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Hier im Ortsteil Holthusen befinden sich ein Kindergarten sowie die Grundschule.
Im ca. 4 km entfernten Zentrum von Weener finden Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Tankstellen, Banken, Apotheken, Allgemein-und Fachmediziner sowie ein Krankenhaus.
Ebenfalls in Weener ist die Realschule.
Gymnasien gibt es in den nächstgrößeren Städten Leer (13km) und Papenburg (10km).
Weener liegt mittig zwischen Leer und Papenburg.
Hier laden Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum verweilen ein. In beiden Städten befinden sich Krankenhäuser und Tageskliniken mit diversen Fachabteilungen.
In Weener befindet sich ein Bahnhof.
Durch gute Bahn -und Busverbindungen ist es ihnen möglich, in alle umliegenden Ortschaften zu gelangen. Mit dem Zug können Sie auch in unser schönes Nachbarland, die Niederlande, fahren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
– Kaminofen 2014
– Innentüren 2021
– Küche 2021
– Eingangstüren 2022
– 2-fach Kunststofffenster m. Rollläden und Insektengitter 2022
– Dach 2022 Tondachziegel, komplett isoliert
– Garage 24,00 m²
– Werkstatt 18,00 m²
– Nebengebäude massiv geteilt: 18,00 m²
– überdachte Terrasse 24,00 m²
– sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 24, 2036
- Endenergieverbrauch
- 137,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1969
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jürgen Welp
Vertretungsberechtigter: Hans J. Welp
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
USt-IdNr.: DE320964619
Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4
amarc21 Immobilien Welp
Hans J. Welp
Achterumshörn 37
26831 Bunde
Tel.: 04953 – 395
Vertretungsberechtigte: Hans J. Welp
www.amarc21-weener.de
hj.welp@amarc21.de
USt.ID: DE320964619
Steuernummer: 60/147/05639
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
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