Einfamilienhaus erweiterbar – mit großem Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
86165 Augsburg
- Objekt-Nr.
- 799-121570
- Käuferprovision
- 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 518.500 €
- Preistext
- inklusive Garagen
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 53 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 703 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 120 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1960
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 2 Garagen und herrlich eingewachsenem Garten mit tollem Obstbaumbestand, Gewächshaus (3 x 4 m) und überdachtem, nach Westen ausgerichteten Freisitz (ca. 20 qm).
In der Garagenzufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden (gefangene Stellplätze).
Das Objekt ist bezugsfrei.
Eine energetische Sanierung gemäß Energieausweis vorwiegend im Bereich der Gebäudedämmung wird empfohlen.
Die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche beziehen sich auf die Flächenangaben in den ursprünglichen Grundrissen. Zusätzlich wurde der Balkon sowie der Freisitz und der Eingangsvorbau hälftig berücksichtigt.
Der Bodenrichtwert zum 1.1.2022 beträgt € 810,–/qm Grundstücksfläche.
– Holz-Isolierglasfenster 2-fach verglast (erneuert in 1998)
teilweise Rolläden manuell, teilweise Fensterläden in Holz
– Kachelofen (über Keller befeuerbar, Feuerstelle muß erneuert werden)
– Treppen-,geländer in Vollholz
– Balkon mit Holzgeländer
– Bodenbeläge in Parkett, PVC, Fliesen und Teppich
– Bad im EG mit Fenster, Badewanne und Waschtisch, Gäste-WC separat
Bad im DG mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
– Im Dachgeschoß Galerie mit Holzgeländer
– Dachboden als Stauraum nutzbar, zugänglich über Bodeneinschubtreppe
– Zusätzliche Dusche im Keller
Ölbrenner erneuert in 2016
– Gartenhütte
Keller-Außentreppe
Freisitz überdacht
– 2 Garagen, eine davon mit Autoreparaturgrube (Stehhöhe)
Das Haus liegt absolut ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Lechhausen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist gut.
Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.
Die Autobanhn A8 München / Stuttgart ist in wenigen Autominuten erreicht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 4, 2034
- Endenergieverbrauch
- 196 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Öl, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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