Einfamilienhaus in Autobahnnähe mit viel Platz in Haus und Garten
Einfamilienhaus zur Miete
86356 Neusäß / Täfertingen
- Objekt-Nr.
- 799-122662
Details
- Kaltmiete
- 1.890 €
- Warmmiete
- 2.240 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.780 €
- Wohnfläche
- ca. 183 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 128 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 867 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1985
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Küche
- Einbauküche
- Möbliert
- teilweise
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus voll unterkellert mit Doppelgarage und großem Garten.
Der große Keller ist teilweise beheizbar.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und unbeheizt, bietet aber umfangreiche Abstellmöglichkeiten.
Das Erd-und Obergeschoß wird über eine neue Wärmepumpe
effizient und umweltfreundlich über Heizkörper und teilweise über Fußbodenheizung beheizt.
Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Der im südlichen Gartenbereich befindliche Stellplatz mit Zufahrt gehört nicht zum Mietobjekt und wird vom Eigentümer weiter genutzt (Wohnmobil). Die vermietete Grundstücksfläche reduziert sich dadurch um ca. 30 qm.
– Außen-und Innenwände massives Mauerwerk
– Innentreppen in Holz (hell)
– Fenster mit manuellen Rolläden
– Bodenbeläge : Parkett, Fliesen und Vinyl
– Einbauküche
– Kachelofen (zum Gebrauch ist der Ofeneinsatz vom Mieter zu erneuern).
– Garagenanbau (Fahrradabstellplatz/Gartengeräteraum)
– Holzlagerplatz überdacht
– Zusätzlicher Pkw-Stellplatz, auch für Wohnmobil geeignet
Die Wohnfläche wurde anhand der Baupläne unter Berücksichtigung der Terrassen-und Balkonflächen errechnet.
Die Nutzflächen wurden unter Berücksichtigung der Flächen im Keller, im Dachboden und im Garagenanbau geschätzt.
Das Objekt befindet sich in Neusäß Ortsteil Täfertingen in Randlage mit kurzer Anbindung zur Autobahn A8 (nach Augsburg und München-Stuttgart).
Öffentliche Verkehrsmittel sind zum Hauptort und von dort in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort,
weiterführende Schulen (Mittelschule sowie Gymnasium) befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 48.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben zur Kalt-und Warmmiete beziehen sich jeweils auf das Haus und die Doppelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal !
Sie erhalten dann per Email das Objektexpose sowie einen Mieterfragebogen (DIESEN BEI INTERESSE BITTE AUSGEFÜLLT AN UNS ZURÜCKSENDEN). Nach Rückerhalt wird dann unsere Frau Bertele mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 19, 2036
- Endenergiebedarf
- 48,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- UMWELTWAERME
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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